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因受疫情影响暂无收入无法还房贷怎么办?银保监会发文可合理延后
银保监会还指出,开辟金融服务绿色通道。
中房报·财经  2020-01-27 12:57
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银保监会还指出,开辟金融服务绿色通道。

丨中房报见习记者 何欣 北京报道


今日一早,银保监会下发通知,要求银行业保险业金融服务全力配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作。


通知指出,对受疫情影响暂时失去收入来源的人群,要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。


对于受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业,以及有发展前景但暂时受困的企业,不得盲目抽贷、断贷、压贷。鼓励通过适当下调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等方式,支持相关企业战胜疫情灾害影响。


易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次政策明确了房贷延后的思路,应该说是比较及时的。尤其是在假期延后的情况下,部分购房者确实会担心后续收入来源和还贷的问题。所以类似政策也有助于打消部分购房者的顾虑。


银保监会还指出,开辟金融服务绿色通道。各银行保险机构要进一步加大对疫区的支持,减免手续费,简化业务流程,开辟快速通道。要充分发挥银行信贷、保险保障、融资担保等多方合力,加强对社会民生重点领域金融支持。对受疫情影响暂时失去收入来源的人群,要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。对感染新型冠状病毒的出险理赔客户要优先处理,适当扩展责任范围,应赔尽赔。


对此,严跃进表示针对此项政策有两点需要解释。第一、适用的人群主要是指受疫情影响暂时失去收入来源的人群,重点是因为疫情原因无法在短期内正常就业的人员,包括患病的和被隔离的人员,而普通人员因为短期不外出的,应该是不适用此类政策。第二、政策调整的核心就是延后还款期限,类似做法在以前汶川地震的时候也是采用过的。


据悉,汶川地震时,中国人民银行和银监会发布了《关于汶川地震灾前贷款因灾延期偿还有关政策的通知》,明确对灾区灾前已经发放、灾后不能按期偿还的个人贷款,在2008年12月31日以前仍然不能按期还款或者借贷双方尚未达成重组或减免协议的,再给予6个月的宽限期。


“此次银保监会政策虽然没有明确宽限期,但预计给予6个月的宽限期是有可能的。通俗来说,今年上半年的房贷或可以推迟到下半年偿还。”针对此次银保监会要求银行业保险业金融服务全力配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作,严跃进表示,总体上看,此次肺炎事件也给予了很多启发,尤其是在公共卫生安全危机的情况下,建立快速响应的金融解决机制,尤其是涉及个人按揭贷款等领域的政策,都是市场所需要的。


为加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作,有效减少人员聚集,阻断疫情传播,更好保障人民群众生命和身体健康,国务院办公厅27日发布了关于延长2020年春节假期的通知。延长2020年春节假期至2月2日(农历正月初九,星期日),2月3日(星期一)起正常上班。


严跃进建议,若确实因为开工延期导致部分职工收入受影响,建议采取“一企一策”的方针,给予各类补贴,以确保职工薪酬不会有大变动,进而也确保按揭贷款市场的稳定。

| 何欣 | 编辑:本站编辑| 2020-01-27 12:57

标签:疫情 房贷 银保监会
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