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中房报·财经
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鑫苑殷德贤：今年房地产市场表现稳健 不会出现过山车效应
2020-03-28 18:23
中房报记者 何欣 北京报道
复工潮下为抢占市场各大房企线上线下联动优惠政策频出，价格大战一触即发。在这一市场状况下，房价大战会打响吗？
3月28日，一场围绕“市场趋势与房价大战是否会打响”的线上沙龙召开，对这一话题进行了深入探讨。沙龙由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库等主办，获得广泛关注。
会上，鑫苑（中国）北京区域公司营销总监殷德贤用一个词表述了今年房地产的表现——“稳健”，并表示，（房地产）市场不会出现过山车效应。
殷德贤从三个层面进行了阐述。
在政策层面，在中央的“房住不炒”和“因城施策”的长效管控机制下，在土地供应、规划审批、价格审批及其银根政策上已经形成了一套稳定的调控机制；
在企业层面，开发商更加关注大数据营销，为了避免经营风险，在土地投拓、开发节奏、产品定位及营销策略上更加理性和稳健，特别是结合市场的供给去营销、定产，形成一个经营的主调。从而保证供货、销售、回款、利润的一个均好性，这几点也是开发商项目经营决策的重中之重。
在需求层面，经历过2016年、2017年的峰值，客户成长周期相对稳定，在需求量方面也相对稳定。无论是首置还是再改客群，客户置业更加理性更加专业。
“根据上面一些描述来去推测，（房地产）市场是稳健的。而且市场也会迎来我们的转型周期，从增量市场转到一个存量市场，我们的客群也从首置的主力军转换到再改主力军。”殷德贤表示。
编辑：本站编辑
标签：鑫苑殷德贤
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