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中房报·财经
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孟晓苏：政府没有必要背负完不成的“降低房价”目标
2020-07-31 15:17
7月31日，一场围绕“品牌强国 行业中坚战疫先锋 2020中国房地产品牌大会”在京召开，大会由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库主办。
会上，原国家房改课题组组长、中房集团理事长、汇力基金董事长孟晓苏表示，我们需要把握中国国情，认清房价长期上涨趋势。近三十年，新房均价年均增长10.5%，政府没有必要背负完不成的“降低房价”目标。
在他看来，房价上涨有助于家庭财富的增值。根据央行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》在中国家庭总资产中，房产占比59.1%，负债率仅9.1%。我国96%的城镇居民拥有产权房，平均每个家庭拥有1.5套住房。我国已基本实现了居者有其屋的目标，这时候的房价上涨能带给绝大多数人财富尊严。
他进一步表示，房价走势要从几个层来看：“短期看供求，中期看地价，长期看发钞”。 现在楼市供求关系已经紧张，各个城市的地价也在上涨阶段，而由于经济发展迅速，我国成为最大的发钞国之一，但CPI上涨还不算厉害，原因在于大量货币因资产价格上涨而消融，这些资产包括房地产。总体来说，楼市增量交易为主时，房价上涨趋势强劲，只有待到存量交易为主时，房价才有涨有跌。（秦佳丽）
编辑：本站编辑
标签：孟晓苏
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