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围观丨创新时代房地产行业要怎么干?2020中国房地产创新大会有答案

2020-09-23 18:45

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秦佳丽/文

中国房地产人最清楚“创新”二字的分量。

从早年自建联建到现今商品房与保障性住房“双轨制”并存,国内房地产行业已由青涩迈向成熟,绵延不断的变革突破融入了行业基因。

市场环境变化赋予了行业新的创新驱动力。有人说,这是一个房地产领域全流通的时代,业主在各类住宅产品间充分对比选择,房地产自由市场得到深刻体现;有人说,这是科技地产时代,人工智能赋能建造工艺,大数据辅助收益管理,VR技术与直播销售刷新营销模式,房地产企业越来越擅长把控新一代消费者喜好。

进入2020年,业界面临的外部环境有了前所未有的不同。突如其来的疫情冲击,复杂的国际环境,没有一个地产人不被裹挟其中。新近开启的经济内循环下,房地产行业作为国民经济的支柱产业之一,一举一动始终牵动市场神经。

毋庸置疑的是,总市值超过450万亿元的中国房地产行业,在推动国民经济发展过程中举足轻重。机构数据显示,尽管置身于充满不确定性的外部环境,今年1月至8月,全国房地产开发投资88454亿元,同比增长4.6%;商品房销售额96943亿元,同比增长1.6%。想要激活内循环中的市场经济,国内房地产行业值得呈现更上一层楼的模式创新、产品创新和服务创新。

事实上,房地产行业传统的高周转、拼速度的模式已经变了。近年中央政治局工作会议强调“坚持房住不炒,落实房地产长效管理机制”,为行业的平稳有序发展确立了基调;监管部门近期设立的“三道红线”,再为房企负债及现金流水平设立关卡,倒逼企业追求财务稳健、有质量的发展。行业开始从外部扩张转向内生性增长,构建更长远的竞争力。

一系列变化正在传递信号——“创新”不再是锦上添花的装饰,而是房企面临生存挑战的必修课。

那么“创新”是什么?经济学家约翰·蒂兹曾经这样定义战略创新:“战略制定者的任务不在于看清企业目前是什么样子,而在于看清将来会成为什么样子。创新的本质是在无人竞争的全新市场空间里寻找全新的商机。” 追溯到顶层设计,2017年政府工作报告提出“加快建设创新型国家”,已为国民产业的创新发展培植了深厚土壤。

目前来看,越来越多的房企将“创新”纳入战略规划。一批房企纵向拓展产业深度,形成了从传统住宅开发—科技—金融的业务生态圈;一批房企布局多元化业务,在康养、文旅、教育、物业等板块构建第二增长曲线;部分房企深耕“地产+互联网”,从内部管控到外部营销进行转型升级;还有房企调转船头,提质量降杠杆,探索内生性增长。

如今,这份创新将在这里得到更多呈现。2020年9月29日,由中国房地产报、中国房地产网、中房智库联合主办的“2020中国房地产创新大会”即将隆重举行。届时,面对全新的市场环境,围绕“新产品·新技术·新模式·新动能”主题,全场峰会将为中国房地产行业的创新发展路径带来立体探讨。

与房地产行业不断拓展的创新外延相伴随,本次峰会还将围绕配式建筑、商办物业、物业管理、文旅度假等上下游产业链创新进行细分解读,同步开展第四届装配式建筑暨建筑工业化发展论坛、2020中国商业&物业管理创新峰会、2020第二届京津冀一体化论坛暨中国文旅康养与产业地产创新峰会等平行论坛。

鸾翔凤集,守正出奇。这将是一场汇聚著名学者、房企代表、跨界合作商以及金融投资领域的思想碰撞,也是一场聚焦房地产行业创新路径的大探讨。

编辑:本站编辑
标签:2020中国房地产创新大会
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