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中房报·财经
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金科地产于建：住宅产品大同小异，企业要打造产品特色
秦佳丽
2020-10-24 19:50
金科地产集团产业设计总经理于建
10月24日，一场以“产品思维下的标准化管理”为主题的“2020中国房地产设计创新峰会暨中国房地产产业链大咖思享汇”在上海举行，峰会由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库、房采中国、中国房地产设计联盟联合主办，三雄极光特别支持。
会上，金科地产集团产业设计总经理于建在谈及产品思维下的标准化管理时表示，住宅产品标准其实需要不断更新，未来住宅产品应该具备四大特点。
一是特色化。在他看来，除了高端项目，目前市场中的住宅产品大同小异，房企需要打造出自己的产品特色，围绕不同的需求，延展出更丰富的主题住宅产品。
二是科技化，好在目前相关的智能要素在地产领域的应用已经很多。
三是多元化，这是最重要的一点。据判断，除了商业地产，还有公寓、康养地产等产品值得挖掘，未来10年，这类多元地产有望和住宅地产达到相同规模的体量。
四是时代性。“为什么前两年所有公司都要做标准化？因为市场很好，怎么做都不是问题。但现在做标准化一定是灵活的，比如模块可以标准化，但户型是绝对不能标准化的。标准化也需要与时俱进。”于建说道。（秦佳丽）
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