孟双奎 王鹏飞 发自沈阳

“基层党建不止可以举办公益活动，也可以给企业带来利润。我们组建党员验房团后，党员们对新房细节抠的很细，不留任何瑕疵，一次性交付率大幅提高，提升了企业的口碑。”首创置业沈阳公司党支部书记万德亮说。

2020年10月26日，中国共产党第十九届中央委员会第五次全体会议在京召开，审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》。

辽宁各政府部门与企事业单位也深入学习党的十九届五中全会精神。党建在生产生活中的引领作用成为热门话题，首创置业沈阳公司开创的党员验房团让党建也可以为经营发力。

让党建活动的考核标准可以量化

首创置业沈阳公司成立于2006年，为开展群众工作，引导党员起表率作用，2017年，首创置业沈阳公司党支部成立。党支部成功弥补了公司在管理上的短板，促进公司文化建设和经营动力，从而实现企业经济效益最大化。截至2020年11月19日，该党支部共有在册党员19人，其中沈阳16人，葫芦岛3人；积极分子2人，1人为部门负责人、1人为骨干员工。

首创置业沈阳公司党支部书记万德亮说，无论是什么企业都需要正面形象，每年的表彰庆典等活动，都会特意挖掘党员在一些岗位上的带头人形象。从企业来讲，一个党员接受信息的能力更高一点，政治意识也更高一点，对于政策的变化很敏感，更能从大局来服务于企业。

沈阳首创将党建标准化当成一个长期工作，先练的是内功。党建的考核维度很复杂，难以量化，党支部就将工作的标准以表格化的形式让大家知道自己的职责，每个人的得分都可以直观的看到。到年底选先进的时候，不看职位，只看党建的贡献程度得分，评选结果让大家心服口服。在这个过程当中，因为每个月都有一个公示，哪位党员有一些落后了，就需要去进行分析，找到不足的地方进行改进。

为了防止公司管理层和党支部脱钩，举行组织生活会的时候会邀请管理班子列席。参与组织生活会的党员也是来自于各个部门，是各个部门的骨干力量，这给大家创造了一个直接跟这个领导的对话机会。平时的部门会议，通常都是部门负责人在说，一般的员工不太好意思直接跟领导谈心。而在组织生活会上，有什么事情可以直接来谈，给领导的一些决策提供了一些必要的信息。

（党支部活动室）

“小创”讲堂让党建与新平台融合

党建工作并不总是严肃的，也可以变得很轻松，创新性引入“小创”卡通元素让党支部的工作变得更亲民。

万德亮介绍，沈阳首创的党支部推出的“小创”讲堂，已发送21期，为党支部所有党员设计卡通形象，扁平化设计风格，对十九大系列讲话、安全生产、廉洁自律等多个方面进行阵地宣传工作。

依托“小创”平台，提升党员综合素质与活动创新能力，开展的系列主题学习活动，结合各部门实际业务，增强了党员创新融合能力发展。对于一些非党员的同志，在微信推送或宣传栏中看到这些卡通形象，也会好奇地看看这些卡通人物都是谁，都在说什么。

这种亲民的形象，让党支部的工作展开得以在基层打下基础。党支部的一名成员在公司从事的是纪检委员工作，也负责一些公司的安全工作，工作的性质让一些同事对他敬而远之。有了自己的“小创”形象后，他的工作不但变得轻松不少，也让他与同事之间多了一份谈资。

（党支部成员的“小创”形象）

党员验房团让业主更放心

党建活动不止可以举办公益活动，让企业花钱，也可以给企业带来利润。

万德亮说，党支部2019年成立了一个比较有特色的党员验房团，此后进行了多次验房工作。查验出的问题汇总后交由客户关系中心相关负责人制定针对性整改建议，为交付打下坚实基础，提高了客户满意度。

地产业的发展非常关注客户的感受，验房如果出现问题，客户是拒收的。抠细节是党员验房团的拿手好戏，党员验房团验房时是真正将新房当成自己的房子一样验收，一进门如果发现地基不平、门被划了、有脏东西等情况时，第一印象就会变差，立刻与相关部门进行联系改进。

2020年10月，党员验房团到首创·光和城开展预验房活动，共验房1200余套，重点是设计方面、工程方面有没有瑕疵，现场体验了一下后期的服务，以业主的身份去感受房子建的好不好，将结果反馈给设计部门和工程部门。

党员验房团真正让产品有了竞争力，赢得了客户和市场。统计数据显示，没经过党员验房团验收的楼栋报修率会高不少，而经过党员验房团验收的楼栋，一次性交付率很高，更容易被客户接受。

在党员验房团以外，党支部的活动在更多的领域融入了经营之中。万德亮说，党支部在党建活动以外也服务于经营活动。在重点岗位上，公司对党员的要求要比普通员工更高一点，让党员在这个岗位上起到带头的作用。

在一些具体的工作中，领导层看不到的一些细节被党员发现了，他们会在组织生活会等党建活动时反馈给相关领导。

支部间联建交流间接节省成本创造利润

党支部成立几年来，支部间联建交流不断，也让企业真正感受到其实党建是可以真正节省成本，创造利润的。

万德亮说，公司党支部成立以来与建行东陵支行党支部、中建八局光和城项目部党支部、葫芦岛市公安局党支部等一系列企事业单位和政府部门的党支部进行了交流活动。在这个过程当中拉近了一个各个单位之间的心理距离，进而在业务办事方面也轻松顺畅了许多，对一些地方性政策的理解也更加深入。

党支部之间的合作互动，也让企业与商会、街道等单位的沟通更顺畅。沈阳首创曾在铁西开发了一个楼盘，项目开始时发现会对周边住宅形成挡光，需要与居民进行沟通。由于这个项目周边全是老旧小区，与居民联系很困难。最终，由党支部出面与社区联系，最终由社区来联系居民进行沟通，节省了大量的人力成本与时间成本。

此外，支部间联建交流也打通了房地产产业链上下游间的壁垒。同样处于地产业，施工部门和开发部门，对很多地方的认知是不一样的，开发企业对施工单位提的一些要求有时会很难落实。而在党支部之间的联建交流，让双方坐在桌前开诚布公的交谈，也真正从对方的角度理解对方的做法。

（供党支部成员学习的资料）

向贫困村民传授市场营销理念

在各项工作之外，扶贫也是党支部的一项工作重点。

万德亮介绍，在各项慰问和捐助之外，党支部参与了葫芦岛市住建委“百企带千户”扶贫工作，对口扶贫国家级贫困县建昌县药王庙镇高杖子村。该村共有381户，1102人，人均纯收入4950元。

党支部在该村开展了“厕所革命”，对村内两处年久失修的公共卫生间进行修缮，村中环境从以前的脏、乱、差变成现在的美观有序；从以往的饮水难到现在有了“自来水”。

高杖子村本地留守人员年龄比较大，难以从事体力消耗大的工作。党支部发现，他们在养殖方面还算是有一点经验，便辅助他们养殖散养鸡。鸡养大了可不止是自己吃，这也是一份收入。党员们向村民传授市场营销理念，一步步教给村民如何去包装散养鸡，如何去往外推销散养鸡。过年的时候，还发动员工购买村民养殖的散养鸡。最终，一共五千只散养鸡，在一个小时就销售一空。

高杖子村村民普遍表示，切实感受到了党员们的努力与关心，也的确体会到了党的好政策给生活带来了看得见摸得着的变化。