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中房报·财经
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陶红兵：城市更新适合眼光长远不想挣快钱的企业做
2020-12-08 15:45
城市更新是今年的热点话题。
12月8日，一场围绕行业新发展的“ 2020中国房地产总评榜大会”在北京召开。大会由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库主办。
会上，围绕城市更新的初心和匠心，愿景集团董事长陶红兵分享了自己的观点。
当前，城市更新被视为存量时代的黄金赛道，众多企业都想在这个领域分得一杯羹，但陶红兵认为，城市更新更适合看得长远、不想挣快钱的企业来做。
众所周知，愿景集团在城市更新领域开发了耳熟能详的“劲松模式”。
“现在平均每天大概有7-8组全国各地政府参观团到劲松参观。”陶红兵表示，公司一开始做的时候并没有想到会有今天的效果，最初就是想给劲松这个老旧社区加装电梯，后来发现只加电梯是不够的，还需要做配套的改造和综合整治，结果越做越大，最后成了老旧小区改造示范项目。
在其看来，城市更新回报较低、周期较长，做的过程可能要更多和政府、老百姓两头打交道，可能很多年都处于收回投资阶段，如果能够忍受这种模式，企业就适合做。
陶红兵认为，房地产企业更适合向城市更新方面转型，因为当前行业增量越来越小，存量领域最适合开发商的就是存量更新。存量交易有贝壳这样的交易商，存量管理有大量物业管理企业，但存量更新、再开发更适合开发商。（付珊珊）
编辑：申志远
标签：城市更新
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