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高一轩:城市更新不是简单的空间更新,更好的是做内容更新

中国房地产网

2020-12-08 15:50

城市更新是兼具了生活美学和营造美学共生特色。

城市更新是兼具了生活美学和营造美学共生特色。

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12月8日,一场围绕行业新发展的“2020中国房地产总评榜大会”在北京召开。会上,京投发展股份有限公司总裁高一轩认为,城市更新商业模式成立的前提是几个利益相关方如何合作在一起做价值增量。

企业做城市更新的目的到底是为了什么?高一轩认为,这不是一个单纯的社会公益化事业,如果是公益化事业应该由政府为主导投资,比如以前的棚改。由企业和社会资本参与的城市更新,如何解决价值增量是很重要的。因此在这个价值增量中要重新定义利益主体之间的关系,传统意义上特别容易出现开发商在整个地产开发过程中把自己利益最大化,牺牲了整个空间公共利益。

现在城市更新是对这个事情很重要的纠正。高一轩提到,从京投发展角度出发,很有效也很直接的做价值增量方式就是轨道交通增量,轨道交通新线都会带来片区更新,给地域注入价值增量。

“在开发过程中如何通过资源调配让价值增量更合理地分配到利益各个相关方,这是我们在城市更新中的思考。”高一轩说,因为企业本身基因原因,京投发展也在做跟内容和运营相关的事情。城市更新不简单是空间上更新提升或者是简单功能改进,更好的城市更新还有内容上的更新,通过内容运营让一个地区的文化生活、运动生活、创新生活等方面也都能得到很大提升。   

高一轩认为,在大运营维度指导下,城市更新是兼具了生活美学和营造美学共生特色,如果这样做城市更新未来路还很长,内容也很丰富,而且未来随着存量时代的整体到来,一定会是最后的蓝海。

“ 2020中国房地产总评榜大会”由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库主办。(苗野)


编辑:申志远

中房报新闻,未经授权不得转载   

标签:城市更新,高一轩
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