全国政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力

中房报两会记者 马琳 许倩  北京报道

“内心既坚定又澎湃，也充满了干劲！”全国政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力说。

3月5日，十三届全国人大第四次会议召开，国务院总理李克强作政府工作报告。政府工作报告明确了2021年及“十四五”时期的主要目标任务及重点工作。其中，GDP增长目标、财政货币政策、构建新发展格局、碳达峰碳中和工作、房地产市场调控、金融改革等议题备受关注。

听取报告后，张力对中国房地产报记者发来了上述感触。

对于政府工作报告，张力关注几个方面：经济部署、住房发展、金融改革等，每一部分都稳健务实，也让人奋进。特别是在部署2021年重点工作时，报告强调，“发展壮大城市群和都市圈，实施城市更新行动”，在这方面，富力早已把旧改和城市更新作为集团的核心业务板块来发展，推动了城市发展与人们生活的改善。

“富力会继续投入资金、精力发展这一业务，解决大城市发展问题。”张力说，实干、巧干，推动行业实现高质量发展。

中国房地产报：今年政府工作报告有哪些重点讲话、领域是您关心的？为什么？

张力：今年是“十四五”开局之年，也是向第二个百年目标奋进的第一年。在听取了总理作的政府工作报告后，内心既坚定又澎湃，也充满了干劲。有成绩，有方向，有愿景。

过去一年，我们国家战胜了很多困难，疫情防控取得重大战略成果，在全球主要经济体中是唯一实现经济正增长的国家；同时取得了脱贫攻坚战役伟大胜利，完成了人类历史上的壮举！

就像总理所说，这一年来的工作殊为不易，诠释了百折不挠的民族精神，彰显了人民是真正的英雄。

这也是我们战胜一切困难挑战的力量源泉。“十四五”开局之年，这样的力量将会助推我们国家取得更伟大的成就。

另外，在部署2021年重点工作时，报告强调，“发展壮大城市群和都市圈，实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量”，从国内外经验看，城市群都市圈化是城市化发展的必然趋势和科学规律，尤其在城市化中后期，人口和产业聚集效应明显，大力发展城市群，同步完善住房体系，将有效解决大城市住房突出问题。

中国房地产报：李克强总理在报告中表示，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。新市民、青年人住房问题被写入总理政府工作报告，足见重视。对于这一部署怎么看？

张力：这是符合现实需求的部署，也是社会存在的需要解决的问题。住房领域经过几十年的发展取得了不错的成绩，人均住房水平接近40平方米，但其间也存在结构性矛盾与问题，即在城市化进程及高房价压力下，一些青年人、新市民甚至基层服务人员在住房方面仍存在困难，政府工作报告将目光投向他们的住房问题不仅让我们看到了“执政为民、以人民为中心”的理念，也具有非常好的导向，相信可以有效解决好，提升人民生活的幸福感，也能助推住房领域健康发展。

中国房地产报：对于今年房地产市场形势有何判断？在哪些方面行业可以重点关注？

张力：2021年房地产市场总体平稳，区域之间市场分化进一步加大，机会仍在。“十四五”期间，我国常住人口城镇化率将由现在的60%提高到65%，这会继续带来大量新增住房需求。此外，在发展租赁性住房、城市更新、老旧小区改造、社区服务等细分领域，也将成为2021年行业新机会。

中国房地产报：接下来，富力地产在乡村振兴、城市更新等方面有什么推进工作？

张力：长期以来，富力把旧改和城市更新作为集团的核心业务板块来发展，目标是要成为国内旧改领域的龙头企业，实现企业与城市共赢发展。去年，富力在城市更新项目转化方面取得重大进展。2020年上半年，富力集团拥有80多个项目处于城市更新的不同阶段。其中92%位于一线及二线城市；54%位于粤港澳大湾区（大湾区）。

乡村振兴正成为相当长时期内企业履行社会责任的主阵地。富力地产一直积极响应“乡村振兴”战略，积极践行企业社会责任并以实际行动落实到位，效果明显。据统计，富力地产自1994年成立以来到目前，各类慈善公益捐赠遍及文教、卫生、治安、敬老、扶贫等多个领域，累计超过人民币5.4亿元。