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制定2021年专项整治工作方案 各地政府全面打击房地产违法违规行为

中国房地产网

2021-03-15 10:49


何欣/发自北京


“海南华润置地开发有限公司销售商品房未明码标价,罚款75万元。”


“陕西荣民房地产集团有限公司一项目虚假宣传,罚款60万元。”


“中介公司在房产买卖过程中,隐瞒真实信息,涉嫌虚假宣传,欺诈消费。”


……


为了强化消费者权益保护,在“3·15”国际消费者权益日到来之际,各地市场监管局发布了2020年度十大消费维权典型案例,房地产市场违法违规行为上榜。


经过几十年的高速发展,房地产市场发展日趋成熟,行业规则也逐渐建立,并从“增量时代”进入“存量时代”。但是,房地产行业乱象仍然存在。


根据《2021住房消费维权白皮书》数据显示,2020年全国范围内住房消费相关投诉数量达5.55余万件,较上年增加15.5%。


此外,根据中消协发布的2020年全国消协组织受理的投诉情况分析报告显示,装修建材和房屋的投诉量进入商品类投诉前十。其中,关于商品房的投诉量为8255件,主要集中在合同、虚假宣传和售后服务方面,投诉量分别为3449件、1666件、830件;关于房屋装修的投诉量为8495件,主要集中在合同、售后服务和质量方面,投诉量分别为4153件、1679件、1625件。


对于房地产行业乱象,国家一直都在治理。早在2018年,住房城乡建设部就会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等7部委,联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,并在北上广深等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。


近几年来,各地也加大了整治力度,从规范商品房销售到开展房地产中介市场专项检查等各个维度严厉打击房地产市场违法违规行为。


如,2020年4月8日,长春市住房保障和房屋管理局联合市场监督管理局发布了《关于进一步规范商品房销售行为整治市场乱象的通知》,不仅加强了商品房委托销售经纪机构备案管理和规范商品房销售行为,还加大了市场乱象惩处力度;


2020年7月,为了遏制房地产市场乱象滋生,东莞市住房城乡建设局召开了全市30多家房地产经纪机构约谈会,并对东莞房地产经纪机构提出四点要求;


2020年9月,呼和浩特市住建局产权交易中心开展了房地产中介市场专项检查,重点对房地产中介机构推广和销售未取得商品房预售的违法违规行为进行专项检查,并对房地产中介机构发布房源信息、营业执照、服务项目、收费标准、经纪人员公示等作出进一步规范和要求。


2021年,各地也针对房地产市场制定了整治方案,全面清理整治房地产企业和中介机构违法违规行为。


如,北京市住建委制定了《2021年房地产市场执法检查工作安排》,将重点查处“无证售房”“不实宣传”“合同欺诈和不平等条款”“违反预售资金监管”“捆绑销售和违规分销”“信贷资金违规使用”“借学区房等炒作房价”“违规工改住、商改住销售”“发布虚假网络房源”九方面问题;


海南省人民政府于3月8日印发了《海南省2021年房地产市场专项整治工作方案的通知》,其中指出,将重点对在建、在售以及群众投诉举报较多的商品住宅项目违法违规行为开展排查整治;全面清理整治房地产企业和中介机构违法违规行为,严厉打击规避限购政策骗购、变相涨价、违规销售等违法违规行为;


海口自3月起在全市范围内联合开展为期一年的房地产市场整治活动,并分为集中整治、巩固和常态整治两个阶段,先由各房地产企业进行自查自改,海口市住建局联合各执法部门成立6个排查整治工作组,重点对在建、在售以及群众投诉举报较多的商品住宅项目违法违规行为开展排查整治;


河北省更是将“开展整治规范房地产市场秩序三年行动”写进了2021年的政府工作报告中,并作为2021年主要工作。


编辑:温红妹

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标签:专项整治,政府,房地产,违法违规行为
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