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中房报·财经
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李铁：城市更新不能都是开发商主导的拆迁模式
中国房地产网
2021-04-28 16:19
4月28日，一场以“空间重构·赋能城市肌理焕新”为主题的“2021中国城市更新论坛系列活动及案例征集启动仪式”在北京举行，本次活动由中国房地产报主办，中房同创、中房智库联合承办，清华大学中国城市研究院进行学术支持。
会上，独立经济学家、中国城市和小城镇改革发展中心原主任、理事长、首席经济学家李铁表示，城市更新要面临着多重选择，不能均是开发商主导的拆迁模式，也不能是政府主导的更新方式。
“以北京什刹海为例，过去是北京安定公园，‘非典’时期需要大量的宽敞空间，很多人去了之后没地方喝水，于是在那里居住的几户居民将茶摊摆了出来，慢慢这个区域就演变出来了咖啡厅、酒吧等商业体系，导致什刹海成了北京最热闹、著名的消费空间。”李铁说。
城市更新不一定完全是由政府主导，也要有市场的选择，有自发的小规模的微改造模式，比如欧洲经过几百年历史形成了各具特色的风格和建筑空间，个性化的空间不是大规模、大面积、大体量的开发和拆迁形成的，而是一个个不同的个体在市场化组合下才形成了各具特色的空间形态。
会上，李铁也提出一个新问题：“中国这些年城市的发展除了保留外新开发项目还能不能存在”？他说，现在如果人们想参观有着悠久历史文脉的城市只能去欧洲等国家，或者是中国传统古镇，在那里才可以看到极具个性化又带有历史印记、并被赋予了当地文化特色的建筑景观群。
那么，为什么在城市中几乎已经见不到那种“望得见山水，记得住乡愁”具有历史韵味的建筑集群和城市景观呢？
李铁认为，是目前采取的大规模征用土地、大规模拆迁、统一标准补偿、统一规划开发、统一进行基础设施建设形成的，在这种模式下形成了“千城一面”格局。
中国现在应该怎么办？李铁认为要多重模式的选择，有大规模大面积开发，也要有小规模小面积改造形成的空间组合，“在保护城市文化的基础上进行创新，形成各种具有个性化的、独特的、不同形式的建筑形态组合，这种组合最重要的是低成本，这样才能在城市更新过程中给予我们一种新亮点。（苗野）
编辑：杜佳伟
未经授权不得转载
标签：城市更新
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