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中房报·财经
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黄燕秋：城中村改造在于“留”与“破”
中国房地产网
2021-09-10 18:43
9月10日，一场以“喻晓新生”为主题的“2021中国城市更新论坛走进粤港澳大湾区”在深圳举办。会上，深圳市城市更新协会评估与咨询专业委员会主任委员、戴德梁行城市更新服务平台负责人黄燕秋表示，城中村改造势在必行，但单一的拆除重建不是唯一的方式，对城中村改造应有所保留。
黄燕秋认为，拆除重建会割断土地和人、文化之间的关系；会增加资源环境的承载能力，要做到经济效益平衡，必然会有高强度开发，会破坏原有自然山水的环境；拆除重建会导致片区内整体搬迁，加剧新市民租赁的困难，长短期效益并不凸显。同时市场主体也会去炒城中村旧改概念，去买老旧私宅搏城市更新。
“接下来城中村改造在于‘留’与‘破’。”黄燕秋强调，第一，要留住具有历史文化和保护价值的老旧建筑；第二，葆有原来城中村的自然山水格局和街巷肌理；第三，保留原有城中村的生活结构、邻里关系和乡村的烟火气息；第四，要保证低收入困难群众的居住之所和打工人来深圳的落脚之处。
“留”下来之后需要“破”什么？
一是破除和摒弃大拆大建的观念，因地制宜；二是不能单一采取推倒重建模式，通过局部拆除，采取微改造的方式进行有机更新；三是运营模式的改变，将原来单一的开发模式向经营模式改变，探索政府引导、市场运作、公众参与的新型可持续发展的模式。
本次论坛由中国房地产报、中国房地产网、中国城市与区域治理研究院联合主办，深圳市潮汕青年商会协办，世联行提供学术支持。（李叶）
编辑：温红妹
未经授权不得转载
标签：黄燕秋,城中村改造
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