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中房报·财经
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佳兆业钟洪涛：城市更新不能单纯认为“只要新不要旧”
中国房地产网
2021-09-10 18:57
9月10日，一场以“喻晓新生”为主题的“2021中国城市更新论坛走进粤港澳大湾区”在深圳举办。
会上，佳兆业集团经济研究院副院长钟洪涛表示，城市更新已经进入全新阶段，从空间更新到内容更新再到城市赋能，变化非常大。
对于佳兆业而言，20多年城市更新经验使企业意识到这项业务底层逻辑已经发生变化。很多年前，大家更关注生存、安全、居住需求，那时只需拆除重建就好，但现在居民诉求已经发生变化，更强调精神内涵。
新时代下，企业该如何在城市更新领域破局？钟洪涛认为，企业必须要思考什么能破，破的标准是什么？不能单纯认为老旧都不要，只要新的。因为站在未来看，很多事物比如旧烟囱，可能对于过去它不再重要，要被抛弃了，但是再过10年、20年会发现，它带有重要的精神属性，是一个城市的文化内涵。
基于这些思考，钟洪涛表示，当下我们宁愿把步伐放慢一点，多去审视破的标准是什么，例如需要更多文化动力，需要更多城市牵引力。城市更新背后需要进行多种内涵打造，对房企而言，暴利时代一去不复返，如果房企没有内涵也是做不好城市更新的。所以，作为市场主体的房企也需要审视自身新产业能力，需要全面提升自己。
“城市更新已经进入新阶段，大拆大建已经不符合时代要求。”钟洪涛介绍说，佳兆业在城市更新模式上已进行了调整和分级，例如近期操作珠海某项目，对古村落文化重新做一些保留、保护和延展，这都是历史必然。
本次论坛由中国房地产报、中国房地产网、中国城市与区域治理研究院联合主办，深圳市潮汕青年商会协办，世联行提供学术支持。（高拯坤）
编辑：温红妹
未经授权不得转载
标签：佳兆业,城市更新模式
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