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中国房地产网
2021-12-23 13:26
12月23日,一场以“长期主义:应势与图新”为主题的中国房地产行业趋势展望暨CIHAF2021第二十二届中国住交会在北京召开。会上,愿景集团董事长陶红兵表示,大家都说2021年房地产行业很惨,但我认为好和坏是对比出来的,与过去二三十年比,今年的房地产行业境遇无疑算坏的。但与其他行业横向对比,今年的房地产行业也还可以。比如,去年“三条红线”要来时就告诉我们了,我们还能喊“狼来了”;今年有的行业突然就没有了,他们连喊“狼来了”的机会都没有了。
在陶红兵看来,如今的房地产行业仍有风口。
他介绍,愿景集团业务主要就是做城市更新、老旧小区改造。做的时候觉得这个领域其实挺苦的,但去年到今年,中央一直在大力支持老旧小区改造,出了很多政策,我们也参与相关部委一起起草政策,最大的感受是这个领域可能赶上了一个风口,也迎来了高光时刻。“我们一个民营企业做的项目这两年上了十几次新闻联播。”
他还介绍,城市更新、旧城改造等项目相比普通房地产开发项目投资周期更长。“这是赚慢钱的领域,可能10年才能回本,或者10年才能有收益,20年是一个周期。但政府支持和鼓励我们做这个,这就是一种‘长期主义’。”
对于未来的房地产行业政策,陶红兵认为,“就像出行,政府主要管公交、地铁以保证人们能顺利出行,至于买宝马、买奔驰那是百姓自己的选择。房地产也是,老百姓的基本保障房、基本居住需求、租赁市场,政府应该管;至于改善性甚至是享受性的住房市场,可以适当放宽。”
大会由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院、优博集团及中国住交会联合主办。(李叶)
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