彭红侠/发自石家庄

2022年春节前夕，“上榜”石家庄烂尾楼项目整治名单的盛紫中央公园二期终于迎来了交房。这也是石家庄5批烂尾楼项目整治名单中，首个按照进度节点完成交付的项目。

延期3年的房子终于交到了手上，10号楼业主梅女士感慨万千，“钥匙拿到就放心了，不出意外的话明年就能住进去了”。梅女士在社交平台上还晒出了刚刚到手的毛坯房，言辞之间难掩激动，同时邀约亲戚朋友到场庆贺。

虎年春节到来的前一日，盛紫中央公园11号楼宋女士也收到了期盼已久的新房。看到小区内一园三瀑、山石湖景的园林景态，以及真实可见的实体现房，宋女士感慨直言，“从此万家灯火也有一盏属于我了”。

自2021年8月以来，石家庄市44个“烂尾楼”项目分五批向社会进行了公示，逐个项目明确了解决路径和完成时限，强力推动项目建设，如今取得了阶段性成果：截至目前，石家庄市“烂尾楼”项目已解决到位9个，其中整治拆除的项目2个，完工交付项目7个，剩余35个项目正在按照既定时间节点有序推进。

延期3年，盛紫中央公园二期圆满交付

位于石家庄栾城区的盛紫中央公园由河北盛博房地产开发公司开发建设，项目规划分三期开发，其中一期二期总占地110亩，共规划17栋高层。

在石家庄从事室内装修的刘先生于2016年购入盛紫中央公园二期，后期项目建设停滞。据他介绍，项目出现问题主要是开发商违规加盖，2016年10月有消息传出盛博地产私自将原本17-25层的11-17栋楼调整为33层；2017年9月，盛紫中央公园由于违法建设被查封并停工，导致原本定于2018年底的交房日期一再拖延。

为了加快项目进展，2019年4月栾城区住建局提出，按照“零利润”政策要求，针对盛紫中央公园启动容积率调整程序。同时，项目开发商于2020年年底缴纳罚款，加盖违规问题基本得到解决。

2021年8月，盛紫中央公园二期因推进情况不理想，又被列入石家庄44个烂尾楼项目整治名单中，由栾城区委书记张小勇负责。为保证项目顺利推进，整治方案上明确了项目建设周期，2021年9月主体完工，2021年11月竣工验收，2021年12月底前交付使用。

在栾城区政府及区委书记强力推进下，盛紫中央公园二期9-17栋楼最终如期完成施工建设，并于2021年12月20日起按照楼号顺序分批交付。

“购房六七年了，原本以为已经烂尾不抱希望了，没想到还能在新年到来前收到新房。”刘先生高兴地表示，此次交房过程也十分顺利，手续办理后还有专业的验房师和工作人员陪同验房。房子质量不错，有个别墙面空鼓情况的也得到及时解决。

盛紫中央公园二期销售顾问卜剑美表示，交房当天早早就有业主前来，为给业主良好交付体验，交房现场分岗接待，从前台接待、资料审核、交付手续办理到实地验房，各环节衔接顺畅，一站式流程办理，大大节省了业主等待时间。此外专业的验房师和项目工作人员一对一的陪同验房服务，为业主各类验收疑惑耐心解答。

从烂尾到重生，祥云国际迎来新进展

从石家庄新火车站向南出发2公里，就能看到一座欧式建筑群，这便是当地知名的烂尾项目——祥云国际。

这座总投资170亿元的千亩大盘原本是石家庄备受期待的“明星项目”，按最初设想，祥云国际将是一个包括1300多亩住宅区、400多亩商业区的超级大盘，其中商业部分包括“吃遍全国、购遍全球、玩遍世界”三大主题。此番体量，即便放到现在的石家庄市场也少有项目可与之匹敌。

就在项目建设如火如荼之际，2014年河北联邦伟业房地产开发集团有限公司（下称“联邦伟业”）实控人李生行贿官员事件暴露，随即项目运转也受到影响。2016年，联邦伟业向法院申请破产。2017年，李生因涉嫌非法吸收公众存款罪被石家庄市公安局桥西分局刑事拘留，刑期至2030年。

该项目住宅部分一期已交房，但商业部分和二期未交房，烂尾至今。为解决遗留问题、盘活项目，先后有多家公司介入又悄然退场，原因多为“算不过来账”，背后债务问题难以处理。

困难重重下石家庄市政府接下了这块难啃的“硬骨头”。2021年9月8日，石家庄市第五批房地产“烂尾楼”项目整治工作方案公布，祥云国际位列其中。

据业内人士透露，目前石家庄市属国企石家庄国控城市发展投资集团已经介入，预计将于近期正式开工。按照整治方案，祥云国际一期西二区将于2023年12月底前交付使用，届时，滑入烂尾深渊的千亩大盘也将迎来新生。

烂尾楼整治在继续，下一步目标清零

除上述项目外，在政府的强力推进下，石家庄还有不少“上榜”的烂尾楼迈出了实质性的一步：

西湖一品、翡翠家园等项目因开发商涉及违法犯罪行为被深入调查。

烂尾10年有余的环岛豪庭，在长安区政府牵头下正在推进项目进入破产清算程序，并将尽快启动肖家营村107亩地作为项目匹配土地的征收工作，同时督促施工方正常施工。

多次补证未果的学府名城，在2021年11月5日由河北广昌房地产开发有限公司以32700万元成功摘地，学府名城如愿补上9年前落下的票。

香木林C区已取得施工许可手续，初步制订了切实可行的复工计划，目前项目管理人、建设单位及施工单位和监理单位正在洽谈施工合同的相关内容并做施工前的有关准备工作，正在进行场地平整。据了解，下一步鹿泉区将派驻专门人员进入施工现场，紧盯施工进度，同时积极筹措复工所需资金，确保项目早日完工。

回首这一年石家庄对于烂尾楼的整治，不仅是政府部门理清头绪收拾“烂摊子”，公安机关依法侦办违法犯罪行为也从政策层面防范出现烂尾楼，通过提高预售条件，交底即交证等各项举措，切实做到“不出增量”。

在2022年1月17日河北省十三届人大五次会议上，石家庄市委书记张超超仍然强调了烂尾楼项目的推进和整治工作，要坚决清除阻碍省会建设发展的“拦路虎”“绊脚石”，以各项举措加快建设现代化、国际化美丽省会城市，努力当好建设现代化经济强省、美丽河北的排头兵和领头雁。