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中房报记者 徐妍 北京报道

临近“五四”青年节，一份重点针对生活在一线及“新一线”城市青年群体调研显示，超八成的青年在5年内有购房计划，更愿意选择的贷款年限为20年。

4月28日，58同城、安居客发布的《2022年青年置业报告》显示，疫情之下多数青年居家时间增多，但努力奋斗仍是青年对未来的生活态度。参与调研的青年中有81.1%在5年内有购房计划。其中，在“00后”青年群体中，有超过六成的青年在5年内有购房计划。整体青年人群对于购房的主要原因，36.3%的青年是为了追求稳定居所，36%的青年购房是为了子女教育。不同年龄段的青年对购房原因的选择也呈现不同特点，其中“85后”为子女教育购房占比最高，为44.8%；“00后”更多为了追求稳定居所，占比为44.4%，还有22.2%的“00后”做了为子女教育购房的打算。

八成青年倾向在工作城市购房

根据58安居客房产研究院对1985年~2004年出生的青年群体调研显示，从青年居住情况来看，有48.2%的青年已自有住房，其中多数青年居住空间为三居室，占比为57.7%，居住在二居室的青年占比为35.7%。有33.9%的青年目前租房居住，其中整租一套房居住的青年占比最多，为65.4%，30.9%的青年与人合租。

值得关注的是，参与调研的青年中有81.1%在5年内有购房计划。在置业城市选择方面，80.1%的青年都倾向在工作城市买房，这其中也包含工作地就是家乡的本地青年。工作城市生活条件的便利性、子女教育、职业发展及良好的医疗条件等因素是影响他们买房的主要原因。另有12%的青年选择在工作城市周边购房，7.8%的青年选择回家乡城市置业，而房价是他们没有在工作城市买房的主要原因。

青年更注重生活便利及小区环境

青年在选择房源时，更为注重生活的便利性，这与选择城市时注重的因素相同；其次是小区的整体环境，可以看出青年对居住的质量有一定追求。从不同年龄段来看，“00后”除生活便利性外，对于房源的价格、与上班地点的距离也是主要考虑的因素；“95后”则更追求性价比，对于生活便利性、小区环境、价格都较为关注。

《2022年青年置业报告》显示，青年在选择装修还是毛坯房源时没有明显的倾向，选择倾向购买装修房的青年占比35.3%，选择毛坯房的占比38.1%。在装修风格上，选择简约美式装修风格的青年占比27.9%，选择现代、新中式装修风格的青年各占比25%左右。

在房源面积及户型的选择上，被调查的青年群体倾向于购买90~120平方米的三居室的房源，期望总价范围在150万~200万元。选择90~120平方米房源的“新一线”青年占比高于一线城市青年，具体城市来看，广州有34%的青年选择120平方米以上面积的房源，成都也有30%的青年选择120平方米以上的房源。

四成青年接受三成首付

房贷选择方面，青年们普遍更倾向于选择20年的贷款年限，占比50.9%。对于购房时的首付，41%的青年接受三成的首付；在已购房的青年中，有36%的青年首付了三成，也有16.5%的青年选择全款买房。首付资金的来源方面，58.3%的青年表示应与另一半共同承担，26.5%的青年首付靠自己攒钱。

还款方式方面，青年们多数倾向选择等额本息的还款方式。40.4%的青年每月理想的还款范围在3001至5000元。城市方面，深圳青年有44%选择每月还10000元以上的房贷，上海、北京、广州、成都则是每月还款范围在5001至7000元的青年占比相对较多。

从房贷收入比例来看，66.9%的青年选择了每月的房贷占收入的比例在30%~40%。城市方面，32%的深圳青年选择每月房贷占收入的比例在50%左右。

超六成青年通勤选择公共交通

58同城、安居客《2022年青年置业报告》显示，青年通勤时多选择公交、地铁等公共交通，占比达到64.4%；其中“85后”青年选择私家车通勤的占比超过了选择公共交通出行，“00后”青年以公共交通为主，私家车通勤比例低于整体青年。通勤时，有74%的青年会听音乐、有声读物，也有52.6%的青年上下班路上看视频。

通勤时长方面，青年每天的单程通勤时长多在30至45分钟，占比44.4%；另有36.9%的青年单程通勤时长在15至30分钟。一线城市青年单程通勤时长在45分钟至1小时的占比22.6%。具体分城市来看，北京、上海、深圳的青年平均通勤时长排在前三位，北京青年的单程通勤时长的均值为42.71分钟，上海为38.02分钟，深圳为37.36分钟；沈阳、武汉、成都、重庆的青年平均单程通勤时长低于30分钟。

在通勤花销上，青年每月通勤的花销在501元至800元的，占比35.2%；一线城市青年在通勤花销800元/月以上的占比高于“新一线”青年。深圳、南京青年的月度平均通勤花销在600元以上；上海、东莞青年的月度平均通勤花销在590元左右；北京、武汉青年的月度平均通勤花销低于420元，在所调研的20个城市中处于较低水平。