张志强 中房报记者 郭家豪 长春报道

6月27日，长春市第28届房交会第10天。据长春房协公开数据，本届房交会累计成交房源4699套、面积50.01万平方米，成交金额50.7亿元。冰封已久的长春楼市呈现“解冻”迹象。

政府搭台 长春时隔5年重启房交会

6月18日，由长春市政府主办，长春市住房保障和房屋管理局、长春房地产业协会承办的长春市第28届房交会在欧亚卖场开幕，计划会期为6月18日~30日，共计13天。此刻，距离上届长春房交会已经过去了整整5年。

2022年上半年，受疫情袭扰等不利因素影响，长春楼市温度降至冰点。公开数据显示，2022年1~5月，长春市新建商品住宅新增供应约43万平方米，同比下降78%；新建商品住宅累计成交约86万平方米，同比下降70%；新建商品住宅累计成交金额约80.09亿元，同比下降71%，整个市场陷入最低谷。

在此背景下，6月开幕的房交会成为了长春各在售项目必须抢滩的营销阵地，60余个在售项目报名参会，纷纷拿出专供房源和优惠政策，多个项目推出首付分期、购房补贴、送车位、送家电等专属优惠不一而足，吸引客户目光，整个市场迎来了“迟到的小阳春”。

助力成交 政府投放6000万元购房消费券

为了更好地激活市场、助力成交，长春市政府向本届房交会投放了4000份价值1.5万元、总计6000万元购房消费券，凡是在展会期间与参展楼盘达成购房意向的个人购房者，在缴纳意向金并签订《2022年长春房交会商品住宅成交确认函》后，即可申领每套1.5万元的购房消费券，抵扣房款。同时，房交会期间成交的参展新建商品住房还将享受免收不动产登记费的优惠政策。

这一举措出台后，市场反应热烈，房交会开幕首日，长春市净月区的购房消费券就被申领一空，其热度由此可见一斑。

此外，本次展会主办方还要求所有参展房企必须提供2套特价专供房源，并允许参展企业适度开展促销活动，联动各类资源平台，多方合力，共同拉升市场温度，助力楼市尽快走出低谷。

雪中送炭 部分银行商贷首付下调至20%

6月19日，房交会开幕次日，长春市住房保障和房屋管理局发布《关于商请吉林银行开展恢复商品住房贷款首付比例试点的函》，为本次房展会再添“彩蛋”。自此，长春部分商业银行开始执行商贷首套首付20%政策。

消息公开当天，市场迅速响应，包括龙湖、华润等多家房企在内的多个在售项目宣布跟进执行，第一时间将利好政策融入营销动作当中，成功赢得购房者认可。

本届长春房交会期间，在购房消费券、展会期间专供优惠以及首付比例下调等多重利好政策推动下，积压已久的购房需求终于开始松动释放，市场关注度也开始抬头，据长春市房协统计，截至6月27日，本届房交会线下展厅接待市民20.9万人次，线上展示平台浏览量484.62万人次，提供房地产政策咨询11000余次，这也是短短10天内成交就突破50亿元的重要支撑。

“房交会期间的热销态势，不仅仅是积压需求释放的结果，更是市场信心重新建立的信号。”一位参展企业负责人在接受中国房地产报记者采访时表示：“近一段时间，各种利好政策密集出台，赋予市场端的，除了实实在在的优惠之外，更多的是对未来的信心。政策推动作用是暂时的，但信心对市场的支撑作用是长期的。想要真正走出低谷，不能妄想一蹴而就，但只要信心建立起来了，走出低谷就是必然。从现在的趋势看，我对下半年的发展预期十分乐观。”