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“环境好配套好”:重庆公租房调查

中国房地产网

2022-11-24 20:38

未来,将有更多人在这里实现“安居梦”。

未来,将有更多人在这里实现“安居梦”。

重庆市渝北区空港佳园公租房实景。贾俊杰/摄

贾俊杰/发自重庆

“我特别喜欢这里,一年四季常青;最让人放心的是小孙女入托不用出社区。外出有公交车,轨道9号线也正在试运营中,正式运行后到哪里都会很方便,我都想在这里养老呢!”一位来自河北的刘姓阿姨说。

刘阿姨居住在重庆市渝北区空港佳园E组团,她是为照看外孙女来到重庆的。

渝北区空港佳园为重庆市公租房项目,是一个花园式配套齐全的社区,11月初走进重庆市渝北区空港佳园公租房社区,映入眼帘的是环境优雅整洁、公园式绿化的社区,篮球场、羽毛球场、乒乓球台、儿童游乐设施齐全,入住者脸上都洋溢着幸福的笑容,在这里居民有了更多的获得感和幸福感。

“从空港佳园公租房来看,重庆市政府确实为老百姓干了实事、做了好事,这是看得见、摸得着的民心工程、民生工程、惠民工程。”住户王海明表示。

据了解,截至2022年9月底,重庆市已建成公租房58.3万套。其中,中心城区公租房31.8万套,已分配55.4万套,让中低收入群体约140万人住有所居。对城区住房困难家庭、大中专院校毕业生、外来务工者有较大的住房保障需求。

公租房是一个利国利民的好政策,一是平抑了重庆市区房价;二是为建设重庆留住了优秀人才,也能盘活区域商业和人气,为区域可持续发展注入活力;三是更能体现房子是用来住的概念,老百姓获得到了幸福感。

从“住有所居”到“住有宜居”,重庆公租房圆了越来越多群众的“安居梦”。

安居公祖房

重庆市渝北区空港佳园实景。贾俊杰/摄

“上个月才入户居住,租住的单间,每平方米10元,月租金300多元。”住户李宏伟说。李宏伟系天津市某上市公司重庆区域总监,在重庆3年多一直都是租赁酒店居住。

“该小区配套有幼儿园和小学,在建的一所中学也快完工了,住在这里生活配套好,经济压力小,明年准备把妻子和儿子接过来,到时候再换个大一点的房子。”李宏伟憧景着未来,这里能居住又能办公,很满意。

张先生30多岁,今年3月份从深圳回老家綦江结婚后,在渝北区某科技公司工作,为上班方便并享有单位租房补贴,就在空港佳园租了一套40多平方米的一室一厅住房。空港佳园环境好、配套设施完善是他选择这里的主要原因。另外,目前空港佳园周边房价最低每平方米1.5万元,按此价格折算这套房子算下来约65万元,按银行贷款利率5厘计算,每月应支付利息3250元。张先生认为,无论是从经济上还是个人负担能力上,租房都比买房更划算。

在空港佳园A组团小区外,经与居民王海明说明来意后,他向我们展示了他承租的房子。

王海明系某公司工程师,50多岁,其夫人因身体原因早已退休,儿子在上海工作。去年,他们居住的集体用房拆迁,就申请到了空港佳园公租房,解了燃眉之急。“年龄大了,不准备买房子了,这里环境也好,我们想在这里养老,长期住下去。”王海明说。

王海明租住的是一室两厅,室内整洁明亮,三面透光通风。“屋内除了铺盖和个人生活用品是我们的,电视机、冰箱、洗衣机、空调等家用电器以及厨房的锅碗瓢勺,全部是政府配套安装好的,几乎是‘拎包入住’;经济、快捷、便利是商品房难以匹敌的!”王海明说。

同时,空港佳园依山而建,小区内绿化建设与环山青藤枝蔓交相辉映,很难判定楼房是长在公园里,还是公园里长出来的楼房。

从王海明居住的阳台上向外望去,景色宜人。俯视楼房脚下,楼体周边2米~20米不等范围内,种植有花草、藤蔓、树木等,楼房与楼房间、楼房与道路间、楼房与体育馆舍之间留白处,全都是绿地草坪相连,绿化率达39%,这也是空港佳园获得业内外一致好评的原因之一。

各组团之间建有一处“法治公园”,园内有竹子、垂柳、榕树等,长椅、石凳、亭子分设在蜿蜒的栈道两侧。同时,借此以普法宣传“民法典”为主要内容,展示贴近生活的法律知识,引导居民学法、懂法、守法。

居民也可以走出小区,相约去2公里外的中央公园消遣愉悦。

环境及良好的住房生活品质成就了空港佳园公租房极高的入住率,从历次摇号也能看到当时的火爆程度。

2020年6月,空港佳园首次纳入公租房摇号配租,当时推出的房源总数为9419套,到9月份第二次纳入摇号时房源仅有1536套。去年推出的4000多套两室一厅房源一推出即被一抢而空,多数是以家庭为单位进行申请的。从上述申购信息也能看出家庭刚需住房压力仍然偏大,公租房成了刚需群体解决住房需求的最好的选择。

未来,将有更多人在这里实现“安居梦”。

配套齐全,居住幸福

空港佳园配套小学。贾俊杰/摄

空港佳园社区于2014年2月开工,总占地面积605亩,总建筑面积约144万平方米,19595套住房,将容纳约6万人居住。

空港佳园社区由A、B、C、D、E、F、G七个组团组成,户型有单间配套、一室一厅、两室一厅,建筑面积在38平方米~71平方米间,足以满足各种需求选项。

18万平方米的商业配套支撑着小区日常所需,超市、医院、市场、餐饮等配套一应俱全;小区还建有中学、小学、幼儿园,医疗卫生服务中心、社区居委会等。

住有所居,教育为先。空港佳园小学位于空港佳园公租房F区,占地56亩,建筑面积约41668平方米,全面投入使用后空港佳园小学计划开设84个教学班,可容纳师生4000余人,完全可以满足居民中适龄儿童就近入学需求。

该校校区内功能室设置齐全,配套了阶梯教室、多媒体教室、传统文化活动室、心理健康教室、图书室、塑胶运动场等,让空港佳园公租房的孩子在家门口就能上学、上好学。

悦港中学选址S39-1地块,占地约91.1亩,规划为公租房配套中学,拟办学72个初中班,总建筑面积约5万平方米,项目总投资4亿元。实验楼、行政楼、食堂、学生宿舍、图书馆、体育馆、标准运动场一应俱全。

空港佳园社区有3所幼儿园,每所幼儿园12个班,分别建在A、E、G组团,纯标准配置。

空港佳园社区卫生服务中心。贾俊杰/摄

为满足渝北区空港佳园公租房社区居民公共卫生和基本医疗服务需求,空港佳园社区卫生服务中心也已投入使用,设置的诊疗科目包括预防保健科、全科医疗科、内科、妇产科、医学检验科、医学影像科、中医科等。居民不出社区,就能得到可靠的保障。

此前,重庆市公租房管理局局长陈西安接受媒体采访时说,在扩大公租房供给的同时,近年来重庆市着力在公租房小区构建党建引领的社区治理体系,实施就业创业、养老服务、少年儿童健康成长、重点人群扶助等4项民生保障计划,确保公租房小区居民安居乐业。

自去年以来,重庆市重点在交通轨道站点、商业区、产业园区等区域,以盘活存量房源为主、适量新建为辅,多措并举筹集、建设保障性租赁住房,不仅有效解决了“住有所居”的问题,也解决了“租房难、租住偏、条件良莠不齐”等难题,实现了“幸福居住”。

经济学家任泽平此前表示,重庆市保障性住房体系建设起步早,并开创了“重庆模式”的公租房制度建设,建立了市场供给与政府保障并举的“双轨制”住房体系。重庆每年保持了较高的保障房供地占比,从源头上有力保证了中低收入购房者的住房供给。


编辑:温红妹

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标签:重庆,公租房
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