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栗文忠:破局2023,政企都要主动作为善于作为

中国房地产网

2023-01-11 21:19

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中国房地产报社社委会主任栗文忠


中房报记者 许倩 北京报道


“2023年国内外所面临形势依然严峻,但确定的是,中国房地产行业发展有了政策的确定性,房地产业再次迎来了历史上最好的政策环境。”中国房地产报社社委会主任栗文忠说。


1月11日,北京,栗文忠在以“相信的力量:进化及重构”为主题的2023中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十三届中国住交会上表示,房地产业真正进入到了新发展阶段,“在新阶段,房地产‘发动机’作用将更加突显,许多行业在很大程度上仍依赖于房地产市场发展。但危机和变局永远客观存在,房地产企业发展不可能再走老路,探索新发展模式、寻找新路径势在必行”。


新的一年如何破危机?栗文忠认为,要主动作为、善于作为、勇于作为。作为行业媒体,中国房地产报会提高舆论监督能力、提高调研水平,将政府及有关部门稳妥化解房企存在风险的好作为好方法及时采访报道,同时对慢作为、不作为的部门开展内参式调研,必要时会公开进行监督报道。


本次大会由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院主办,旨在探讨新发展格局下房地产行业高质量发展之道及行业发展新模式。


以下为演讲全文:


尊敬的各位领导、来宾、女士们、先生们:


下午好!


一元复始,万象更新。在这个辞旧迎新的特殊月份,首先,我谨代表主办方中国房地产报社、中国城市与区域治理研究院、中国住交会组委会对前来参加“2023中国房地产年度趋势论坛暨第二十三届中国住交会”的各位嘉宾表示热烈欢迎与诚挚感谢,并预祝大家春节快乐、阖家幸福!


对于大多数企业和个人而言,2022年应该是过去10年最为艰难的一年。这一年,在需求收缩、供给冲击、预期转弱下,中国房地产行业经历了一轮深度调整;行业规模退回到5年前;房企遭遇了缩表出清的生死之战,市场情绪低迷。


2022年也是政策起承转合之年,我们等到了曙光,看到了希望。尤其是2022年末,中央“金融十六条”强力纾困房企,信贷、债券、股权等融资工具“三箭齐发”。国务院副总理刘鹤重申:“房地产是国民经济的支柱产业”;中共中央、国务院将“促进居住消费健康发展”写入《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》。


中央经济工作会议亦将稳地产置于防范化解重大经济金融任务之中,并提出房地产行业要向新发展模式平稳过渡。


这些政策最强音给了我们一往无前的勇气。2023年国内外所面临形势依然严峻,但确定的是,中国房地产行业发展有了政策的确定性,房地产业再次迎来了历史上最好的政策环境。


就在近几日,多位部委领导人的发声再次坚定了这一立场。住建部部长倪虹表示,2023年住房和城乡建设部门的工作核心可以概括为“精准”二字,问题要找得准、目标要瞄得准、政策要用得准,这样才能够精准落实好中央经济工作会议精神;精准满足人民群众对美好生活的向往,在大力支持首套房、合理支持二套房的同时,也要增加保障性租赁住房的供给和长租房市场的建设,让新市民、青年人能够更好地安居,让他们放开手脚为美好生活去奋斗。他还强调,今年要以“慢撒气”的方式,稳妥化解房企资金链断裂风险。


银保监会主席郭树清则明确表示,以满足新市民需求为重点,开发更多适销对路的金融产品,鼓励住房、汽车等大宗商品消费。下一步,要努力促进房地产与金融正常循环。


风雨坚守,终见彩虹。


走过“去高杠杆”剧烈震荡之路后,房地产业真正进入到了新发展阶段。在新阶段,房地产“发动机”的作用将更加突显,许多行业在很大程度上仍然依赖于房地产市场发展。作为国民经济支柱产业和2023年扩内需重要抓手之一,房地产行业仍具备广阔发展空间。


也要看到,危机和变局永远客观存在,房地产规模再难回到18万亿元高光时刻,房地产企业发展也不可能再走老路,探索新发展模式、寻找新路径势在必行。


新的一年如何破危机?我们认为要主动作为、善于作为、勇于作为。作为行业媒体,中国房地产报会提高舆论监督能力、提高调研水平,将政府及有关部门稳妥化解房企存在风险的好作为好方法及时采访报道,同时对慢作为、不作为的部门开展内参式调研,必要时会公开进行监督报道。


在这一过程中,本报将加强与企业积极沟通,发展特约评论员、特约通讯员、特约记者,共同为企业渡过难关鼓与呼。在推进人民美好生活方面,我们将与人民政协报力推“一老一小社区驿站建设试点”工作,为解决中国养老中存在的“一人失能全家失衡社会失态”的状况做调研出方案,推动解决发展。


我们相信,面对多种危机叠加严峻挑战下的中国,正加快构建新发展格局,着力推动高质量发展,作为国民经济支柱产业的房地产行业仍将展现其稳健坚实的一面。


我们也相信,一批批砥砺前行、披坚执锐的企业改革者们,也将以稳健经营的理念积极探索新发展模式,穿越这一轮低迷周期。


2023年已至,让我们怀揣新的希望逐风踏浪,历阶而上,开启新征程。


预祝本次大会圆满成功!


编辑:温红妹

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