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天泰地产戴大为：2023年蹲下来，活下去，2024年站起来

中国房地产网

2024-01-24 22:44

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“2024年的关键词是‘站起来’，我们沉潜蓄力，期待大家一起站起来。”1月24日，在“沉潜蓄力择势而行 2024中国房地产年度趋势论坛——暨CIHAF第二十四届中国住交会”上，天泰房地产开发股份有限公司董事长戴大为表示。

天泰地产来自山东，是一家老牌民营房企，其业务布局了山东十余个重点城市。

作为一名地产老兵，戴大为坦言，2023年最重要的关键词是6个字：蹲下来，活下去。

在他看来，2023年确实很艰难，作为民营企业现在没法加高杠杆，也不能实现快周转，但又积聚了大量库存，年销售额与过往相比骤降50-60%，还要保交付。“这种情况下，全年交付1万多套房子，办法就是蹲下去。”

他解释说，"蹲下来"不是趴在地上，也不是不管不顾，而是第一蹲下来有利于"把视角放低"，潜心做事，更好的控制成本，"一分钱掰成两半花"，改变过往粗放式的管理模式，点点滴滴细微之处做好精细化管理，向制造业学习，向零售业学习，精打细算，优本增效。

第二"蹲下来"全力保交付，"支部建在连上"，总部各职能部门负责人蹲点支持一线，用客户视角看问题，做好客户服务，用同理心与客户共同面对市场的波动。因为疫情3年，大部分项目施工过程中受到影响，延期交付成为常态，与客户、主管部门、上下游合作伙伴和媒体多沟通，降低各方预期，大家都蹲下来，相互之间才能相看两不厌。“在保交付的大前提下，大家都用当下的视角，一起来面对这个环境。”

戴大为进一步称：“后三3个字是‘活下去’，房地产行业依然是10万亿的大市场，是支柱性行业，‘活下去’总有机会”。

面向未来，这位民营房企的坚守者表示，2023年"蹲下来"是为了2024年要继续沉潜蓄力，期待大家一起"站起来"。

本次会议由中国房地产报、中国住交会组委会、中国城市与区域治理研究院联合主办。（陈娟）

编辑：温红妹

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