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中国房地产网
2024-05-20 18:54
“5·17”楼市新政后,长沙开发商推货热情有所提升,但新房市场成交表现暂时不明显。
湖南中原地产研究院发布的数据显示,上周长沙市内五区商品住宅供应548套、10.14万平方米,分别环比增长41%、99%;成交423套、6.21万平方米,均环比减少23%。
周度呈现出供涨销跌,供应量高于今年周均水平,但成交量已连续三周下滑。
“5·17”楼市新政后,长沙楼市暂时表现平淡。由于新政兑现需要一定周期,预计本月下旬或月底成交量可能将迎来小峰值。
从目前行情看,长沙楼市仍以以价换量为主。
上周五,也就是“5·17”楼市新政出台的当天,位于岳麓区梅溪湖片区的招商蛇口·天青府项目首开摇号,整体去化率高达93%。在当前的市场行情下,该楼盘的热销可谓“一骑绝尘”。
而位于天心区黑石铺片区的中国铁建·花语江南项目,在7个月前以高出周边项目1200元/平方米的14000元/平方米毛坯均价限价拿地。面对市场的急剧变化,该项目在经历一段时间蓄客后,上周六不得不以约12600元/平方米的起价、13000元/平方米的均价推售毛坯。
相关数据表明,上周长沙市内五区商品住宅均价14009元/平方米,环比下跌1%,已连续三周环比下跌。(赵春林)
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