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中国房地产网
2024-11-04 20:49
10月31日至11月11日,杭州市规划和自然资源局就《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知(试行)(征求意见稿)》向公众征求意见。文件适用于杭州市新建、改建和扩建的房屋建筑建设项目。
文件中显示,位于居住用地沿街不超过2处的主要出入口、面积不大于200平方米、至少两面开敞且仅作为小区车辆、人行通行的小区门厅,不纳入容积率计算。位于用地范围内,设置在室外一层、无围护结构、顶盖宽度不大于3米的开放式风雨连廊,不纳入容积率计算,同时不计算建筑密度。邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线的居住用地,以及要求立面公建化的居住用地,在规划条件中明确需采用封闭式阳台的,阳台按水平投影面积的1/2计算容积率。
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