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中房报·财经
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李季：推动消费快增长是文旅特色小镇的使命
2019-01-07 14:39
中房报记者 许倩 北京报道
1月7日以“大国广厦 美好生活——致敬改革开放40周年CIHAF中国住交会20年”为主题的“中国文旅度假康养地产论坛与特色小镇产业论坛”在北京盛大召开。
此次论坛上，清大文产（北京）规划设计研究院院长李季发表了主题为“文旅特色小镇产业导入与运营落地系统”的演讲。
李季指出，从2008年中国人均GDP突破3000美元，到2019年初跨过人均10000美元的界限，是中国跨过中等收入陷阱的重要一步。预计到2020年，中国GDP有望达104万亿元人民币，其中，文化产业规模占比8万亿-12万亿元，旅游产业规模占比5.5万亿-8万亿元。新时代下，内需拉动与文化消费是拉动国民经济增长的主要驱动力。
新的消费时代来临，消费内容趋向品质化、多元化，消费方式趋向移动化、社交化，是未来必然会走的趋势。中国城镇化格局对中国未来经济走向产生深刻影响，推动消费进入快速增长期是中国文旅特色小镇必须承担的历史使命。
文旅特色小镇规划发展中出现了一些问题，在李季看来，集中在：规划设计与落地实施脱节、开发建设与运营管理脱节，一二三产业融合不符合中国国情，运营模式设计低端水平，规划只重视眼前，建成即落伍。
“规划如果不能有一个颠覆式的变革，所有的发展落地都会存在脱节问题。”李季说。
李季提出了系统解决方案，建议文旅特色小镇统一规划设计、统一开发建设、统一招商落地、统一运营管理。
规划方面应该多规合一：一是，增强文化自信，塑造地域和文化特色；二是，加强集体建设用地的管控引导，引导居民自建房建设；三是，加强商业布局的管控引导，设计准入门槛，加强监督管理，使商业空间成为展示小城镇特色的重要窗口；四是， 鼓励小城镇特色居住模式。小城镇居民相比大城市居民有着不同的居住喜欢需求，应该在符合人均建设用地标准的前提下，鼓励发展适合小城镇的街坊式住区，营造街坊生活融洽的人居环境。
李季认为，应鼓励功能融合的布局模式，在不干扰居民生活、不影响正常生产的前提下，鼓励在规划、建设、管理层面“工居混合、商居混合”功能融合的布局模式，提升城镇活力。
“未来三年是中国发展最重要的时期，这个时期就是如果我们不能有一个新的思维、新的模式来推动中国的发展，未来的挑战是不可能克服的。” 李季说。
编辑：liuya
标签：李季,文旅特色小镇
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