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中房报·财经
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房地产投资增速超出预期，拉动经济的地位仍然坚挺
2019-03-14 12:42
中房报记者 李燕星 北京报道
受益于房地产和基建投资的带动，今年1-2月固定资产投资增速延续去年9月以来的回升趋势。
3月14日上午10点，国家统计局在其官网发布1-2月份经济运行数据显示，2019年1-2月累计，我国固定资产投资同比增长6.1%，高于2018年全年0.2个百分点。
房地产投资增速出现了超预期运行。1-2月累计，房地产投资同比增长11.6%，比2018年全年提高2.1个百分点，为2014年12月以来新高。这一表现超出市场预期，此前市场普遍预计受土地购置费大幅回落、房企资金压力大等拖累，房地产投资增速会面临较大下行压力。
但数据也显示，房地产投资的先行指标出现了全线回落现象。例如商品房新开工面积、商品房销售额、商品房销售面积、土地购置面积、房地产开发企业到位资金累计增速均出现回落。其中，土地购置面积累计同比增速由正转负，大幅回落48.3个百分点至下降34.1%。这说明，未来房地产投资仍面临较大下行的压力。
具体到房企销售额方面，龙头企业的数据显示也出现了下降态势。2019年前2个月，万科累计实现合同销售面积564.4万平方米，合同销售金额920.7亿元，同比分别下降约17.55%和11.11%。中国恒大共实现合约销售金额约647亿元，同比下降42.5%；累计合约销售面积590.1万平方米，同比下降46.85%。而碧桂园此前披露的数据显示，2019年前两个月共实现归属公司股东权益的合同销售额约748.8亿元，由于去年前2个月碧桂园公布的是全口径数据，因此无法得出具体的增减幅度。
编辑：本站编辑
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