中房报记者 秦龙丨北京报道

政府工作报告对今年房地产行业有了定调：改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。

这符合市场的预期，也是现实的要求。

“这份沉甸甸的政府工作报告告诉我们房地产市场要平稳发展，我坚信房地产行业会平稳回好。”中国房地产业协会副会长、绿城中国行政总裁张亚东近日在接受中国房地产报（微信ID：china-crb）记者采访时表示。

另外，他认可“新型城镇化要处处体现以人为核心”的提法，他提出“新型城镇化最重要的是人的城镇化。真诚、善意与包容才能创建一个美好的社会。”

中国房地产报：今年的政府工作报告，有哪些重点讲话、领域是您关心的？为什么？

张亚东：今年的政府工作报告严谨务实，传递了信心，也提供了路径。诸多观点和举措也勾勒出了房产行业的发展前景。

在政府工作报告中我比较关心的是提到的“改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展”“比如提到新型城镇化要处处体现以人为核心，让城市更加宜居，更具包容和人文关怀”。

实际上，从调控本身来看，国家已经不希望房地产市场出现大波动，它是民生之基，各行各业都要平稳健康发展，房产行业也不例外。作为房地产企业我们要做的是服务好新型城镇化，建好房子，以往的发展模式将被替代。

中国房地产报：对于政府工作报告中提到的“更好地解决群众住房问题，落实城市主体责任；改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展”等提法您怎么看？

张亚东：中国很大，各地情况不同，不能一刀切，房地产行业健康平稳发展，城市管理者必须因城施策，分类指导，继续深化“一城一策”方向，结合区域实际，因地制宜、因时制宜地制定政策，使房地产调控更趋于理性化、合理化。政府的目标只有一个，平稳健康发展，而路径则要在住房规划、住房政策调整、住房金融政策完善等方面调整、创新，创造一个平稳的市场。

中国房地产报：对于房地产税立法，您怎么看？

张亚东：房地产税是一个重要税种，有助于建立房地产行业的长效机制。同时，也需要一定时间的准备。

中国房地产报：政府工作报告中提出，新型城镇化要处处体现以人为核心，提高柔性化治理、精细化服务水平，让城市更加宜居，更具包容和人文关怀。作为城市建设领域的一环，这样的提法您怎么看？

张亚东：这个提法非常好，也是社会进步的体现，真诚、善意与包容才能创建一个美好的社会。我认为，城镇化的进程不仅仅是居住条件的改善，更重要的是人的城镇化，是生产方式、生活方式上的转变，从这一意义上说，中国的城镇化刚刚起步，需要更多人的努力。

在住房方面，可以像绿城集团创始人宋卫平所说，政府部门可以架构一个橄榄型的住房社会，低收入群体、中产阶层、高收入群体可以在这样一个社会结构中相互流动，各有所居，生活幸福，有着向上的动力与价值的方向。

中国房地产报：您对于今年的房地产市场形势有何判断？

张亚东：我的判断是平稳向好。面对房地产行业的深刻变化以及人民生活水平的迅速提升，我们坚信房地产行业未来仍将处于支柱性地位，城镇化进程中释放出的房地产需求仍然存在，人民对于美好生活的需求都是存在的。

对于企业自身而言，调控的不确定、市场形势变化莫测，你想始终把握这个节奏是不可能的。不能准确掌握节奏，就要想怎么最大限度地跟随这个节奏，保持定力，踩稳自己的节奏，绿城将始终围绕房地产、城镇化的产品营造、生活服务展开业务。