丨中房报记者 秦龙 北京报道

这已经不单是一场拆违行动，而是一场全国大范围的“与政策赛跑、同法规较劲”的战役。

来自济南的最新动态是，5月8日上午，济南南部山区的卧虎山水库北岸，挖掘机群正在半山腰紧张作业。在机器“轰隆隆”的作业声下，一栋栋别墅倒下。

两天前的6日，西安市十六届人大常委会第二十一次会议召开，审议了市人大常委会执法检查组检查西安市实施《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国土壤污染防治法》情况的报告。

报告显示，西安市全面彻底整治秦岭北麓违建别墅问题，共拆除违建别墅1185栋，没收9栋，收回国有土地4557亩，退还集体土地3257亩，拆除各类违建162万平方米。扎实开展覆土复绿工作，22个违建别墅类项目、74＋1宗新发现违建别墅、202栋违建别墅，应复绿2968.2亩已基本完成。

2018年7月份以来，全国各地曝光出一批批违建别墅项目、“私人庄园”，从陕西秦岭北麓西安境内违建别墅到河北违建别墅，再到黑龙江牡丹江市“曹园”、 河北邯郸的“袁府”，一例例违建别墅项目背后，是对环境和法规的漠视与张扬跋扈。

“问题的显露不是终点，问题的解决才是。”一位不愿具名的业内人士表示，这些违建别墅项目就像一颗颗“毒瘤”，不仅侵蚀了国有、集体资源，更破坏了大川山河、森林湖泊等生态环境。刹住违建别墅歪风、维护生态保护红线这是一件刻不容缓、必须要做的事。

据中国房地产报记者了解，针对违建别墅情况，包括西安、济南、石家庄、吉林、湖南等多个省市已经展开行动。

知错犯错的违建别墅，拆！

据中国房地产报记者不完全统计，包括西安、济南、石家庄、吉林、湖南、湖北、海南等多个省市已经拆除大批违建别墅。举例而言，今年1月，山东济南市拆除了市中区单体面积约2000平方米的金鸡岭“大白宫”别墅、南部山区西营镇上降甘村“颐皓园”8栋别墅等一大批违建项目。

2月17日，中国房地产报发出石家庄“削山造地”违建别墅报道后。随即，石家庄市立即组成了调查组，进驻鹿泉区，边调查，边整改，对已查实的西美金山湖项目19亩没有取得合法手续土地上的24宗违法建筑，于2月18日连夜实施拆除。

2月28日，湖北襄阳市拆除了位于唐白河行洪河道内的违建别墅，该别墅共有7栋、占地约4753平方米。

4月，上海市崇明区拆除了某果园内的五栋别墅。4月24日，海南省万宁市综合行政执法局称将上报拆除方案给市政府，待走完法律程序，就对海南万宁神州半岛泰悦居别墅区的违扩建进行拆除。

4月28日，中央生态环境保护督察办公室通报称，吉林省长白山两座高尔夫球场已取缔，167套配套违建的别墅全部拆除到位。

5月6日，西安对外公布了违建别墅拆除工作情况。5月8日，济南南部山区的卧虎山水库北岸的“维多利亚庄园”违建别墅群被拆除。

济南这片违建别墅群有34栋别墅、共53户，面积近1.2万平方米。据中国房地产报记者了解，卧虎山因像头伏卧小歇的猛虎而得名，是济南的风景名山。水库也是济南市唯一的大型水库。违建别墅群问题的出现暴露了当地生态环境存在的隐患。

这些违建别墅背后，还隐藏着一些政府官员乱作为与贪腐链条。如西安市长安区政协原副主席张军省，违反工作纪律，对“青华度假村”项目无证销售行为失管失察；利用职务上的便利，非法收受他人财物，为他人谋取利益，涉嫌受贿犯罪。

阳奉阴违敷衍整改，打！

拆违的行动还在扩大与持续进行。今年4月份以来，福建、黑龙江等省住建部门均发出通知，对别墅项目进行清理排查，并暂停办理别墅项目建设审批手续，将违建别墅扼杀在萌芽阶段。

4月15日，黑龙江省住建厅在《关于报送违建别墅有关情况的通知》中提出，“按住房和城乡建设部对别墅项目进行梳理的紧急通知要求，为全面了解掌握全省各地别墅情况，为下一步做好我省违建别墅清理各项工作奠定基础”，各市（地）住房和城乡建设局就2003年以来别墅项目建设情况进行全面清理排查。

4月17日，宁德市住房和城乡建设局网站显示，福建省住房和城乡建设厅转发了《住房城乡建设部关于别墅项目建设审批有关事项的通知的通知》，要求立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，对已建、在建、在批、待批的别墅项目做好梳理等工作。

除了各地住建部门，中央部委也纷纷出台相关政策或下发通知，表态对违建别墅进行排查控制。今年3月份，国家林业和草原局办公室发布《关于请报送违建别墅有关情况的紧急通知》显示，为配合做好违建别墅清理工作，研判涉林涉草违建别墅形势，各地掌握的违建别墅情况报送我局，主要内容包括：在林地、草原、湿地和自然保护地内的违建别墅情况，包括：违建别墅总体情况、数量；具体项目名称和违法情形；违建别墅查处情况和查处中存在的问题和原因；典型违建别墅案例。

“城里人到农村买宅基地的口子不能开，按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破。” 5月5日，国家发改委召开新闻发布会，发改委发展战略和规划司处长刘春雨特别强调，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

好山好水本是中华民族与全体国民共同的生态宝库，但从以上这些违建别墅项目背后的行为来看，一些地方和企业以及个人总是想方设法将其变为“赚钱的宝藏”“私家的风景”，极端的还有一些地方在被中央环保督察组点名、被媒体曝光后仍不收敛，顶风作案。

最值得警惕的是，一些房地产企业见利忘义，总是处心积虑违规开发“湖景房”“海景房”“山景房”牟取高额回报，有的项目被点名、被通报后，仍然阳奉阴违，敷衍整改，企图通过“既成事实”的方式将违建的结果“合理合法化”。

这不是一个大国行业应该拥有的发展价值观。