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中房报·财经
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蔡云：文旅度假康养地产是宏观调控下新兴的投资渠道
2019-05-17 15:41
| 中房报记者 李叶 北京报道
美美与共，互鉴发展。5月17日，“第二届中国文旅度假康养地产及特色小镇产业峰会”在北京召开。会上，中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云发表主题演讲，她表示，近三年，房地产市场谈及最多的便是“调控”，开发商谈及最多的则是“转型”，表面上似乎是调控倒逼转型升级，本质上其实是顺应形势下的回归与创新。其中，文旅度假康养地产的角色，便是国家对住宅市场宏观调控下，一种回归、创新的新兴投资渠道。
一组数据显示，2019年“五·一”假日期间的全国国内旅游接待总人数1.95亿人次，按可比口径增长13.7%；实现旅游收入1176.7亿元，按可比口径增长16.1%。旅游人数与旅游收入双增。世界旅游组织预测，到2020年，我国将成为世界第一旅游目的地和第四大客源市场。
蔡云通过数据分析，随着经济发展和人们生活水平的提高，城市化进程不断加快，休闲旅游逐渐成为都市人的一种主要消遣方式，被更多人所推崇。与此同时，老龄化人口日益攀升也为旅居养老市场提供巨大的蓝海空间。
她认为，对于房地产行业来说，要在旅游康养等政策红利与市场契机中寻找新增长点；对于开发商来说，必须在旅游康养地产开发建设中，朝场景化、体验化、移动化、个性化、内容化转型，同时更加注重品牌建设、形成具有核心竞争力的产品特色和商业模式。
演讲的最后，她表示，在中国消费升级的当下，只有逐步适应市场环境变化等诸多因素的运营者，才能够依靠良好的转型升级实现保值、增值的目标。面对未来的巨大风口，文旅度假康养地产运营者要顺应时代发展，适应市场新需求，立足旅居体验者角度，不断反思与改进运营现状，让百姓切实感受到美好生活带来的幸福感。
编辑：本站编辑
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