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中房报·财经
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秦虹：房价不涨地价猛涨也不可以，都要保持平稳
2019-06-27 10:23
| 中房报记者 许倩 北京报道
“品牌焕新 洞见未来”。6月27日，在“2019中国房地产品牌大会暨2019中国房地产品牌价值排行榜”上，中国人民大学国家发展与战略研究院研究员、住建部政策研究中心原主任秦虹发表主题为“我的观察与对策”的主题演讲。
秦虹表示，国房景气指数从2003年以来多年都保持在100以下，但是2017年超过100，现在就重回100以下。今年5月份出现向下拐点。怎么认识这种现象？其实市场这种短期变化不足为奇，但是需要关注未来。整个房地产行业在大的背景以及目前发展状况来看，房地产业平稳发展是可期待的。
秦虹表示，中央对房地产发展提出新要求，“房住不炒”怎么理解？很多人认为是对购房者对末端的要求，我个人认为是对房地产全产业链的要求，从购房者到管理者参与者等全产业链都要求房住不炒，比如房价不涨、地价猛涨也不可以，房价要保持平稳，潜在地价已经处于高位，特别是好的城市、好的地段，开发企业拿地资金要求非常高，“房价不涨”对房企来说是巨大的盈利挑战。从人均住房总量看，现在住房需求绝对的短缺是不存在的，不止是住房，我们的办公需求都不存在绝对短缺。
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