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2019-06-27 16:02
| 中房报记者 李叶 北京报道
6月27日,由中国房地产报社、中国房地产网、中房智库联合主办的“2019中国房地产品牌大会暨2019中国房地产品牌价值排行榜”在北京举行。经济学家、北京师范大学管理学院教授董藩在会上表示,推出长效机制可能有三个目标:
一是降低房地产业市场化程度,与整个社会管理体制的改革同步推进。
二是要降低行业投资投机程度,维护房地产市场基本稳定。
三是政府试图缓解土地财政压力,寻求减少对卖地土地财政的依赖方案。
“十几年来地方财政收入当中有一部分是自己创造的,还有一部分是中央转移支付的,落后地区有很大一笔钱是中央转移支付。在地方本级财政收入中卖地占到地方财政收入一直超过一半以上,如果加上房地产开发的税和费能占到70%左右。”董藩表示,这表示没房地产真不行,但这样下去也不行,所以政府一直是试图降低对土地财政的依赖,但这个事情非常难。
另外,董藩表示,中国房地产面临最重要的问题不是房价问题,是房地产领域分配不公问题。 将来中国房地产会有大量地区出现空置、败落的现象,有另外一些地方需求还是很旺,这就是房地产的发展。
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