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丁晓红：杭州要打造未来社区这是浙江省重点任务

2019-09-20 16:17

丨中房报记者李燕星北京报道

“前天下午，我们到了阿里所在的杭州未来科技城，阿里入驻到了EFC，那里将是它们的新总部，是一个充满生机的地方。”9月20日，在由中国房地产报、中国房地产网、中房智库主办的“大变局·新动能——2019长三角一体化发展峰会暨房地产百强发布会”上，杭州房地产业协会秘书长丁晓红以阿里的故事掀开杭州发展的大局面。

10年前的杭州仅有一个离西湖主城区30公里的未来科技城，当时杭州只是把未来科技城当作是一个副城。短短几年，未来科技城发展迅猛。2011年，40平方公里的未来科技城常住人口只有6.7万，到2018年常住人口数量超过了40万；除了阿里员工，这里还引入了全球诸多500强企业。另外，2011年年底，这个区域税收只有11亿元，到2018年年底已经增长到285亿元；2019年1至6月，这里已有1800家企业，实现税收217亿元。

未来科技城，只是杭州发展的一个缩影。对于企业，这背后则蕴藏着巨大的机会。丁晓红表示，“目前杭州16596平方公里相当于8个深圳的区域面积；同时，根据GAWC研究，杭州属于‘二线+’城市，仅次于一线城市。另外，这里未来有3个中心值得关注，包括未来科技城、钱江新城和武林广场。”

杭州经济、产业的发展局面对于房地产企业来说机会同样巨大。丁晓红介绍，目前只有TOP30强房企业进入了杭州市场。但杭州已成为长三角地区兵家必争之地，目前，杭州房地产格局是头部企业、外来企业、港资企业三足鼎立局面。另外，今年上半年，杭州土地市场十分火热，出让金额达到1500亿元。丁晓红预测，到今年年底，土地出让金可能会超越北京。

丁晓红称，对于协会和政府未来很重要的一项任务是实现外来企业和本土企业融合。“我们今年召开了很多外来企业与本土企业合作的会议，接下来我们要把土地的推广作为协会和政府共同努力的方向。这些土地中有些是存量土地，有些是目前杭州市和浙江省政府走在全国前列的试点。我们提出了在全国打造未来社区的概念，这一概念是浙江省政府未来非常重要的任务。”

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