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中房报·财经
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白羽：中国城市更新与共享办公都是产业更新
2019-12-04 17:34
丨中房报记者 曾冬梅 综合报道
12月4日，由中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中国住交会组委会主办的“绿中国•芯地产 CIHAF2019第二十一届中国住交会”在北京盛大召开。
“中国的城市更新也好，共享办公也好底层是产业更新。 ”在“2019中国城市更新企业论坛“的高峰对话中，星库空间创始人兼CEO白羽如此表示。
他认为，共享办公这四个字下面有非常细分的商业模式的演化，wework会选择更有创意的空间，这是国外的逻辑，中国实际上长期还处在城镇化和产业化的进程中。2016年wework进入中国的时候，他没有看到自由工作者的趋势，反而是新经济企业冒出来。
从这个逻辑倒推，可以看到wework这几年在中国大量吸纳甲级写字楼，正好踩入中国的反周期。“我们始终在想中国新冒出来的小企业到底需要什么，他们在中国的比例，比重实际上还在不断的发展过程中。”因此，星库空间关注的物业不限于甲级写字楼，而是从产业园区到倒闭的商业，甚至特殊性质产能的用房，这些东西在中国的存量资产中的比重特别高。“我们从微观的小单元的办公空间入手，目的就是希望通过软硬件的升级加上数据系统的升级，让它能够匹配这些新经济企业的需要。”
截至目前为止，星库空间是在国内少数既在北京、上海一线城市展开业务，又在三四线城市有布局的共享办公企业。“其实这是做连锁的忌讳，但是我们截止到上个月做到了全国20多个项目整体盈利，我个人感觉这是蛮难的一件事情，特别是在现在的经济环境之下。”白羽认为，盈利的核心在于资产端做到高性价比，客户端要把握住客户的需求，资产端和客户端之间有无数联系的可能，找对一个联线，这个生意一定可以发展盈利，并且做大。
编辑：本站编辑
标签：城市更新 共享办公
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