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中房报·财经
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耿延良：企业把握城市更新的机会要靠长期持续经营的能力
2019-12-04 17:55
丨中房报记者 付珊珊 综合报道
12月4日，由中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中国住交会组委会主办的“绿中国•芯地产 CIHAF2019第二十一届中国住交会”在北京盛大召开。
在论坛对话环节，针对城市更新的投资机遇，中国房协城市更新研究中心主任耿延良分享他的观点。他表示，历史经验表明，当国家人口城镇化率达到60%、80%的阶段，基本上人口聚集的城市就进入存量开发时代。中国的城镇化率也从前几年56%发展到今年60%，这个阶段人口向城市聚集，城市的集约化、土地的集约化要求存量开发成为大势所趋。
“很多人对城市更新，尤其是对旧改，对深圳有一些误解。深圳城市更新不仅仅是拆除重建，事实上最早的城市更新有三种模式，现在增加到四五种模式，拆除重建只是一方面，而且现在的大方向是严禁大拆大建，要大统一规划，逐步实施并举，这是深圳城市更新的定位。”耿延良认为，存量改造对企业来说是机会也是挑战，虽然机会多，但城市更新不像传统的竞地开发靠快速周转实现企业目标，企业要把握住城市更新的机会，就需要靠内功，即长期持续经营的能力。
编辑：本站编辑
标签：城市更新
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