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中房报·财经
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许大金：用教育开启商业变化之门
2019-12-04 19:36
| 中房报记者武爽 北京报道
12月4日，由中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中国住交会组委会主办的“绿中国•芯地产 CIHAF2019第二十一届中国住交会”在北京召开。
上海源嵘投资管理有限公司董事长许大金在其中的“新城市新变化，商业的保值增值创新之路”论坛对话环节中称，我们正在探索的教育是一个刚需，也是超万亿的市场。
许大金结合自己的创业经历说，市场真在变，从供应的角度来讲，未来中国商业地产必被垄断化，对于中小型的商业物业和产业要走的方向到底是哪个方向，只能走刚需。
“消费者也在变，他们获取消费的途径增加了，互联网、电商等带来了很大的变化，原来人们逛商场是一种消费，现在逛商场变成了社交，这样我们能够提供更多的消费体验和社交的内容。” 许大金表示，商业供给的内容也发生了很大变化。首先是文化、体验、艺术、教育等变成了商业的主流，商场里的饮食和教育培训更是主流中的主流。
2018年，许大金和公司在天津做了凯文汇，他们希望做三个创造性的东西。他表示，第一个是整个产业的方向，由做零售餐饮娱乐休闲的传统购物，或社区购物中心变成以教育为主体。整个业态里50%以上是教育，另外把餐饮、零售和核心的社区、地区消费的东西放进来。
第二，把传统的商业购物中心做的艺术、应试教育转变为素质教育，尤其是体育教育，包括儿童的体适能、马术，STEAM，这些内容带来很高的收益。“实际上这些收益比传统的教培类的收费标准还高。”
最后一个变化是收益模式。“我们不想当二房东的模式，也不想变成管理者的方式，而是真正的教育模式，我们自己投资的内容，包括动感健身，改原来二房东的模式为一个教育产业的运营商。” 许大金说。
编辑：本站编辑
标签：商业
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