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中房报·财经
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刘昆：城市存量更新为基础打造全生态产业空间大有可为
2019-12-05 13:48
丨中房报记者 武爽 北京报道
12月5日，北京，898创新空间集团副总裁、首席战略官刘昆在由中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中国住交会组委会主办的“产业中国——2019中国产业园区与产城融合大会”上称，不同的平台有不同的发展机遇，不管是恒通系列品牌还是零秒空间，我们都在专注打磨产品，一个是产业园区产品，一个是共享办公产品，这两类产品都是基于物理空间的形态，通过老旧厂房改造实现腾笼换鸟助力城市更新存量升级发展的典范。
刘昆举例说，898关注产业生态的打造，规划的3S业务架构，第一个S是Real Space，是真实存在的物理空间，涵盖了如延安创新基金小镇、北海创新孵化基地的特色小镇产品线；如恒通系列品牌、898创新谷、朗园这类的产业园区产品线；如创8空间、零秒空间、优客工场这类的共享办公产品线，还有基于全国高校的大学创客空间产品线，第一个板块实际上是聚集企业的平台，是企业得以发展的基础。
第二个S是数字空间Digital Space，实际上是基于线上的架构，可以想象成虚拟空间、线上架构是干什么的？就是产业互联，帮助企业降低成本，增加收益，经济下滑的背景下企业更关心的是如何生存，而生存的核心就是现金流和利润。我们在北京、北海、梅州、衡阳、延安落地，这些城市都有不同的政策叠加，企业通过898产业互联生态整合以菜单的形式进行政策选择都可以实现成本下降，实际上这些政策都是帮助企业直接的降低成本，帮助企业间接的获得利润增长，同时得益于交易中心的植入，我们通过商流、物流、资金流、信息流助力企业从线上空间把上、下游供应链打通，让企业有更多的选择，帮助企业做生意、拿市场，一个企业可能因为快速成长变成龙头形成产业，一个产业的领航者可能因为诸多产业链上的新星聚力并存变得更强、更大，真正通过前两个S让一个产业形成互联发展，实现增量收益。
第三个S是Creative Service创新服务，为前两个S提供一系列延展的服务生态，满足企业孵化、加速再到助推，最终要保证企业的稳定性。企业发展到一定规模之后是否稳定是我们关注的？互联网行业有很多的龙头企业发展太快，资本评估好，但是不可持续，可能突然就消失了，我们就是要围绕着这些创新者提供人、资本、产业链等一系列产业生态服务，帮你加强管理、建立渠道、实现收益倍增的目标。
最后，他说，“我认为旧改只是一种表现形态，旧改在一线城市依据是价值洼地，未来更广阔的市场可能还是在三四线城市甚至是五线城市，无论如何通过多维度的生态结构，多元化的产品形态，配以服务生态的延展形成产业互联，真正通过投“智”-智慧、投“资”-资源、资本，来聚力探索产业之路。
编辑：本站编辑
标签：产业园区,产城融合
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