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中房报·财经
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王刚：“PERE+REITs”将成为未来中国房地产市场的主流
2019-12-05 17:15
| 中房报见习记者 何欣 北京报道
12月5日，由中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中国住交会组委会主办的“绿中国•芯地产 CIHAF2019第二十一届中国住交会”在北京召开。在以“房地产投融资应变与突围·APIC2019中国不动产金融峰会”为主题的平行论坛上，中国房地产业协会金融专业委员会副秘书长、全联房地产商会REITs专业委员会秘书长王刚在作主题演讲《真REITs—引领房地产行业转型的标志》时表示，“PERE+REITs”将成为未来中国房地产市场的主流。
“我们的不动产或者非住宅销售以持有为目的，无论是购物中心、写字楼、酒店、物流仓库、数据中心，我们叫做不动产。因为房地产一调控就把REITs关掉了，现在改名叫不动产信托基金。”王刚表示，目前我国房地产正在进入“下半场”。在房地产上半场，投资人聚焦于开发商主导的一级开发市场，以简单粗暴的方式利用杠杆实现投资的快速回报。下半场，开发商、投资商、服务商、运营商互相依存，通过专业分工带来效率的提升和持有物业的增值，运用资产证券化的方式实现融资以及资金的快速周转。
“我们整个房地产过于依赖于上半场的玩法，全是开发了卖，公寓也卖掉了。下半场为什么我们老找不到出路，这需要在政策上做一些引导。”王刚强调。
编辑：本站编辑
标签：下半场
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