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中房报·财经
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杜丽虹：地产上市公司资金缺口处于扩大中
2019-12-05 17:17
|中房报记者 翁晓琳 北京报道
12月4日-5日，由中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中国住交会组委会主办的“绿中国•芯地产 CIHAF2019第二十一届中国住交会”在北京召开。针对调控三年以后房企资本压力和财务风险再评估，北京贝塔咨询中心合伙人杜丽虹分享了一组数据，地产上市公司今年上半年中报数据披露的情况，上半年销售额大于50亿元，预期全年超过100亿元的地产上市公司，在今年上半年平均资产是增长了10%，相对2018年底平均债务也是增长了10%，平均净负债率124%，要比2018年底略有增长，平均利息支出比上同期合同销售总额是7.3%，也要比2018年底略有增长。
杜丽虹直言：“即使在不扩张的情况下，半年销售额在50亿元以上的地产上市公司有两成在短期就会面临资金缺口。由于银行信托等金融机构债务偿还额的上升，很多企业将难以达到最低续借率的要求。”
此外，数据还显示，上半年利润率有所上升，但是由于周转率下降的更为明显，所以地产上市公司整体投资回报率有所降低。“上半年地产行业所面临的问题，由于销售增长减慢导致行业资金缺口在扩大，同时因为信贷紧缩导致债务融资成本上升，表外风险上升。”杜丽虹表示。
编辑：本站编辑
标签：资金,缺口,资产,债务,利润
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