行业白皮书：房企50强成精装修市场“领头羊”-中国房地产网

首页 > 好房子

中房报·好房子

A⁺

行业白皮书：房企50强成精装修市场“领头羊”

2018-08-12 11:14

■中房报记者焦玲玲北京报道

绿色建筑大势已来，装配式建筑风行全国，全装修政策涉足19个省市，国家的大力支撑为精装修行业发展构建了良好的环境和基础，精装成品房新时代已经开启。

8月8日，北京，第一届地产大数据峰会现场，北京奥维云网大数据科技股份有限公司（以下简称“奥维云网(AVC）”联合全联房地产商会全装修产业分会等单位发布了《2018年度中国房地产精装修与家居建材行业发展白皮书（综合精要版）》（以下简称《行业发展白皮书》），数据显示，国内精装修市场规模持续增长，一线城市精装比例接近90%；精装地产商队伍大幅缩减，50强地产商份额占7成。

全联房地产商会秘书长赵正挺表示，2018年是中国住宅装饰装修市场转型升级的一年，整装、平台化、新零售成为决定装饰装修企业未来发展的三大趋势，整个家居建材产业也迎来挑战。

“用数据赋能，赋能每一个企业的运营，是一个重要趋势。” 北京奥维云网大数据科技股份有限公司董事长文建平认为，在地产精装领域，数据赋能和数据量化决策正变得越来越重要。

新地产下的“中国式机会”

论坛现场，中国社科院经济所副主任张平提醒，中国的城市化率一定要非常重视。中国的城市化率30%~50%是遍地开花的城市化阶段，三四线城市发展势头很猛；50%~70%是集中开花时代；到2019年要突破60%，速度会逐步下降；2028年达到70%，70%意味着城市化人口转移周期、建设周期大阶段完成。“一定要把握好2028年之前这段大规模城市化建设的投资建设周期。”

奥维云网（AVC）副总裁兼地产大数据事业部总经理李影对《行业发展白皮书》做了解读，从精装、长租、整装、建材四个维度阐述新地产下的“中国式机会”：精装大势所趋，未来可期；租售同权，长租崛起；整装“撬动”家装“蓝海”；家居建材渠道持续“看涨”。

《行业发展白皮书》也对市场接下来的发展做了预判：中国住宅精装市场持续增长、城市下沉、渠道整合、多元化发展，2018中国住宅精装修市场规模将超200万套；华东区将成为第一大区，三四线城市规模超50%，全国各城市逐级涉及精装修项目；2018年商品住宅地产精装部品累计规模将突破3000万套需求量。

数据赋能行业和量化决策

据了解，奥维云网（AVC）作为行业的第三方，先后布局了家电大数据、地产大数据、OTT大数据、智能门店大数据，形成了智慧家庭大数据图谱，目前地产大数据监测网络覆盖300个以上城市。奥维云网从2013年开始监测房地产的市场，发布了多项精装与家装的大数据报告。

结合奥维云网的战略布局，文建平在论坛现场提了对行业预判的三点看法：首先，整体来看，地产行业相关领域过往的野蛮粗放式增长时代已经过去，未来一定是集约化升级的趋势。第二，在精装修趋势下，地产商与供应商的对接，过往更多强调产品和价格，未来更加关注服务商的集约化、结构化的管理能力，以及在供应链层面的整体服务能力。第三，过往依靠经验和拍脑袋决策的时代已经过去，随着大数据的到来，在地产领域，数据赋能和数据量化决策正变得越来越重要。

在本次峰会现场，奥维云网还发布了“中国房地产精装修TOP50开发商排名”，以及“地产精装10大品牌排名”，其中碧桂园、恒大、万科、融创、保利、绿地、中海、新城、富力、阳光城位列前10。据李影介绍，这个排名是公益性质的，奥维云网多年来持续监测500家以上的开发商的精装项目，本次排名的时间维度是从2017年到2018年上半年，一年半时间，从开发商的项目个数、项目套数，以及在各个城市的项目分布等综合指标计算得出。

编辑：liuya

标签：白皮书,房企50强,精装修市场