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中房报·好房子
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百年住宅八年集大成 打造可持续发展住宅的“中国名片”
2018-09-01 14:33
■中房报记者 焦玲玲 大连报道
十二位重量级嘉宾共同为百年住宅成果揭幕，见证百年住宅首部评价标准和新书面世
8月29日，由中国房地产业协会和中国建设科技集团主办，中国建筑标准设计研究院、绿城集团、泽信地产和筑梦高科公司共同承办的“新时代高质量的绿色建筑论坛”在大连举行，现场举办的“百年住宅研究与实践成果”发布仪式，让本次论坛具有历史和标志性意义。
“我很激动今天有这样一个机会，在座的朋友都是百年住宅的共同参与者和奋斗者，大家一起致力于百年住宅实践已经有8年了，现在与各位一同回顾一下这8年的经历。”中国建筑标准设计研究院总建筑师、《百年住宅》一书主编刘东卫感慨地说。
2010年中国房地产业协会提出建设百年住宅的倡议，2012年中国房地产业协会和日本日中建筑住宅产业协议会签署了《中日住宅示范项目建设合作意向书》，签署了第一批示范项目的实施企业，2015年扩展了第二批企业，2017年签署了第三批企业，并成立了百年住宅产业联盟。
十二位重量级嘉宾共同为百年住宅成果揭幕，见证百年住宅首部评价标准和新书面世
聚力再出发。在8月29日“百年住宅研究与实践成果”发布仪式上，百年住宅八年成果《百年住宅建筑设计与评价标准》发布，《百年住宅——面向未来的中国住宅绿色可持续建设研究与实践》著作成果的面世，让中国百年住宅的探索更具生命力，并成为可持续发展住宅时代主题下的“中国名片”。
标准发布
以性能为中心的建造体系
中国的百年住宅是什么？2018年8月1日开始施行的《百年住宅建筑设计与评价标准》给出了准确定义：我国的百年住宅是以住宅的全寿命周期为基础，在规划、设计、建造、使用、维护和拆除再利用全过程中，通过提高建筑结构的耐久性、居住的安全性、建筑的节能性、功能的适居性、空间的可变性、设备的可维护性、材料的可循环性、环境的洁净性、建造的集成性和配套的完善性，实现居住与环境和谐共生，可持续发展的优质住宅。
“百年住宅标准和以往标准最大的不同，就是紧紧抓住住宅建筑的性能这一核心。”刘东卫表示，百年住宅标准体系简单概括是“一体系三大性能”，即一个中国百年住宅建筑通用体系，三大性能是指建筑长寿性能、品质优良性能、绿色低碳性能。
新书面世
所有参与者和见证者的智慧结晶
《百年住宅——面向未来的中国住宅绿色可持续建设研究与实践》一书在本次论坛上举办首发仪式。该书策划历时一年，书籍内容凝聚了百年住宅品牌创建、技术研发和项目建设的八年成果，是百年住宅所有参与者和见证者共同的智慧结晶。
现阶段是我国住宅建设可持续发展的历史转型期，实现住宅的传统建设供给模式和工业化生产方式的根本性转变，研发百年住宅新型建筑体系与建造集成技术，成为面临的关键性课题。
《百年住宅》一书展现了在借鉴国际先进成熟住宅理论方法与技术体系基础上，结合我国建设国情，研发与建设的新型可持续住宅项目实践，对于今后我国住宅建设发展起到积极的示范作用。
三批示范
总建筑面积达100万平方米
从2012年第一批项目以来，到2017年签约的第三批企业，百年住宅品牌得以在全国各地推广，示范项目迭代出新，包括地产龙头和品牌领军企业的绿地集团、新城地产、亿达集团、宝业集团、鲁能集团、天房发展集团、海尔地产集团、泽信集团、碧桂园集团、绿城集团、实创集团、当代置业、碧源集团在内的十几家企业共同成为百年住宅示范项目的实施主体，示范项目总建筑面积已达100万平方米。
说起这些示范项目，刘东卫如数家珍，“上海，绿地·南翔崴廉公馆，百年住宅品牌落地实施的第一个示范项目”；“山东，鲁能·领秀城公园世家，百年住宅品牌2.0升级第一个示范项目”；“北京，实创青棠湾，百年住宅保障性住房示范项目及装配式住宅技术示范区”；“青岛，海尔世纪公馆，企业特色百年住宅——智慧百年住宅”……
目前，百年住宅项目在全国13个省市，选定了16个项目逐步推进研发建设工作。“可以预见，将百年住宅作为我国新时代高品质住宅建设的示范标杆，对促进我国住宅产业更加绿色和高质量发展都将发挥更大的作用。”中国房地产业协会会长刘志峰表示，希望大家坚守“为老百姓建设好房子”的初心，为这个时代留下一笔长久优良的社会资产。
未来展望
北京2035年新建住宅全面实施
据中国房地产报记者了解，北京市住建委将全面负责北京地区百年住宅标准编制和项目建设。根据《北京城市总体规划（2016~2035）》，将在2020年，建立百年住宅标准并进行试点推广，到2035年，新建住宅全面实施百年住宅标准。
刘志峰表示，目前百年住宅研发与实践的成果还只是阶段性的总结，未来需要在技术研发、工程实践中不断调整完善、优化升级，更需要用实践去检验“长寿命、高品质、绿色低碳”的长期价值。
“对百年住宅的研发与实践还在继续，相信随着百年住宅理念在社会中的不断推进，必将在住宅产品供给、住宅建造技术、住宅生产方式，以及提升住宅性能和长效品质方面，呈现出积极的发展态势。”刘东卫说。
编辑：liuya
标签：百年住宅
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