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空港经济带引燃在即 产业先行的永清迈入“腾飞现在时”
产业引擎,犹如城市发展的投资发动机,能源源不断地为区域输入新血液。
产业地产  2019-04-10 15:46
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产业引擎,犹如城市发展的投资发动机,能源源不断地为区域输入新血液。

产业引擎,犹如城市发展的投资发动机,能源源不断地为区域输入新血液。近期,北京经济技术开发区与河北廊坊共建共管的“北京亦庄·永清高新区”有了新进展,在前期7个项目建成的基础上,又有11个签署入区协议的项目,进一步助力永清进入“腾飞”现在时。

与此同时,一直被热议的大兴国际机场也将于今年9月正式投入使用,意味着空港经济效应再次深度发酵。为更好地无缝对接新机场,根据规划,天津至新机场联络线将建廊坊高新区站、永清南站,形成人流、财流、物流、产业流如磁场般聚集的“崛起模式”。

眼下,受益于京南蝶变的永清·融创城,正备受热议。这个在京津冀协同发展持续发酵的大背景下面市的项目,借势京台、新机场、廊涿高速网络及京雄城际铁路,成功占位“北京半小时通勤圈”大势。在入市之际迎来诸多机遇爆点,释放出前所未有的价值吸引力。

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(永清·融创城效果图示意)

多政策集中效应 北京价值溢出首选

近年来“大北京城市圈”发展日趋成熟,尤其是京南区域逐步成为首要的规划利好辐射区。

众所周知,京津冀协同发展近年来逐步深入,从单一层面的协同发展到全方位的一体化。无论是交通网络,还是产业布局,抑或是公共服务资源的互认协同,均在慢慢突破。从规划来看,2020年左右要建成新机场外围的“五纵两横”综合交通网络,加上现已动工的京雄城际,均让京南方向的固安、永清、廊坊大大受益。

与此同时,京津冀产业协同的重点是优化区域布局,形成“三核”驱动格局。“交通之核”的新机场重点打造口岸物流产业;“科技之核”的雄安新区则重点抓中关村科技园建设;“商务之核”的城市副中心则要大幅提升城市中心功能。按发展愿景,“三核”将形成上下游的产业格局,推动京津冀城市圈深入发展。

从这个意义来说,以永清为代表的板块几乎是后来者先飞,集中各种经济资源和发展要素,迅速崛起成为北京周边最为突出的价值外溢区域。正如一位业内人士所说,京南区域的发展机遇早已从“纸面的畅想”走入“肉眼可见的现实”,从区域发展的层面、产业升级或企业投资,均具备了格外广阔的前景。

城市升级下的人居需求沉淀

北京向“南”看,在千亿级投资聚拢的京南崛起地带,无论是覆盖铁路、高速等四通八达的交通网络,强化纯自然生态圈的文旅资源,加速科技高新产业的转型与升级,均是对区域价值做加法,助推新区迈入腾飞进行时。

如果说“城市圈”利好、“国门效应”更多是外部优势的话,正在进行产业突破的高新区则是永清自身的发展引擎。任何一座城市的崛起皆离不开产业这一“灵魂”,而被列入河北省“十三五”重大建设平台的永清高新区,则有潜力推动永清蝶变为新的发展高地,京东、神州数码、京东方等重大项目的进驻,将带动这里变成产值千亿元的升级版“新亦庄”。

此外,永清将重点承接北京服装批发市场转移,到2020年基本建成相关配套基础设施建设和公共服务设施。

产业先行,置业才能受益。无疑,城市资源的优化和产业的联动升级,给了打造居住价值、做人居产品的房企以更好的市场环境。可以看到,永清地区近年来经过市场沉淀,逐渐向居住本质回归。用业内人士的话来说,置业氛围也趋于更纯粹,对品质居住的概念也日渐清晰。

永清·融创城:成熟的复合社区模式落地空港

在众多房企进驻者中,把“城”系产品落地永清的融创,颇受市场关注。多年来,融创打造的品质住宅深入人心,通过不懈的匠心精工实现了购房者对居住舒适性和美好生活的需求。同时,融创善于营造高端的人居氛围,并深层次地挖掘配套服务与进行价值输出,将给处于上升期的永清市场带来更优质的住宅概念。

作为融创的“城”系产品之一,永清·融创城是涵盖了住宅、商业、配建等多重业态的复合社区模式。在总占地约600亩的项目上,融创以多年的开发经验与运营积累,打造出了直击大北京品质改善人群心灵的优质住区。与单方面的居住不同,项目采取综合社区规划设计,包含住宅、商业、幼儿园和配套公建,百万平方米国际化当代高尚住区。

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(永清·融创城样板间实景图示意)

“房子是用来住的,不是用来炒的”理念背景下,北京区域都在加速回归居住属性,企业与居者都在思考如何提升“住”的品质。为此,融创有自己的探索和实践。

相较于北京拥堵的交通与喧闹的城市环境,这里拥有静谧而自然的生活气息,中心花园式居住体验和生活乐趣,给出了另一重生活方式的选择。同时,永清·融创城专门为该项目打造约万平方米风情商业街区,为居民提供24小时便利服务,给京南精英们的日常生活带来更多选择,成就区域高端体验式商业新标杆。

某种意义上,永清·融创城让生活回归本义,宜居与舒适,这也是“住”的价值所在。


| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-04-10 15:46

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