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小区靓了,房屋升值了:“中国钢铁工业摇篮”鞍山旧改效应

中国房地产网

2023-03-07 14:27

健身小区焕然一新,老人出行不再有顾虑。孟双奎/摄

中房报记者 孟双奎 鞍山报道

单元门口的防滑缓坡阶梯、园区地面无一处出行障碍、下楼就有的小桌凳,孩童们喜欢的文化长廊……改造后的老旧小区,如今每一处细节都显示出设计的贴心与施工的精致。

辽宁省鞍山市有着“中国钢铁工业摇篮”的美誉,是东北地区最大的钢铁工业城市,同时也有大量的老旧小区亟待提质改造。

多年来,鞍山市按照中央、省、市部署要求,扎实推进老旧小区改造工作,积累了不少成功经验,特别在提升服务功能方面成绩斐然。

日前,记者分别走进鞍山市老旧小区改造的样板——健身小区和新兴小区,置身其中,感受“旧改”的奥秘。

关注每一处细节改造

健身小区将楼梯下方改造成小仓库,既美观又实用。孟双奎/摄

“改造以前整个小区一片私圈的栅栏,私家车乱停,环境脏乱差。现在这里设了停车位,装上了人、车门禁,又设有监控,还有小区保安管护,再看看规划好的绿化带,休闲的小景观桌椅,老人、小孩也有娱乐的地方了,大家都很高兴。”正在小区内和老哥们聊天的刘爷爷向记者介绍。

老旧小区改造是提升老百姓获得感的重要工作,也是实施城市更新行动的重要内容。要聚焦为民、便民、安民,尽可能改善人居环境,改造水、电、气等生活设施,更好满足居民日常生活需求,确保安全。

健身小区2021年启动旧改工程,虽然只有五栋小楼,但遇到的难题并不少。

“我们小区内没有大片空间,改造前的地面坑坑洼洼不说,各种电线几乎在头顶上织成了网。最难的就是老人和孩子,本来下楼就不方便,在小区里更是坐没地方坐,走没好路走。一下雨下雪,院里一个人都没有了,走起来那可真是步步惊心啊。万一摔一下可咋整,别说给子女带不了孩子,人家还得耽误工作照顾我们。后来没办法,闺女把我接她家去住了。”居民王奶奶说。

从灰暗的墙面到窗户外墙颜色的搭配,从漫天飞线添堵到抬望眼心旷神怡,从地面坑坑洼洼到多色彩砖硬化处理,从满目破败到漂亮的文化长廊陪伴身边……

居民眼中“看得见的变化”,生动诠释了健身小区美好环境与幸福生活共同缔造的成效。当记者置身其中,震撼的视觉效果扑面而来,从设计开始关注每一处细节改造,全力为居民改造出更有温度的家。

王奶奶说:“自从小区改造后,我就带外孙女搬回来住了。如今小区环境这么好,服务设施这么全,真是处处令人舒心!”

助力社区养老服务

“一老一幼”是老旧小区改造过程中居民的主要关切,也是“为民”理念的重要体现。我国已经进入老龄化社会,大力发展老龄事业和老龄产业,加强养老设施建设,积极开展养老服务是“旧改”工作的必选项。


新兴社区引进社会资源助力社区养老服务。孟双奎/摄

新兴小区改造项目同样于2021年拉开帷幕,不仅仅是旧貌换新颜,也不是只做“微整形”的表面工程。在鞍山市住建局统筹布局下,通过多方精心规划、周密组织、认真施工,新兴社区小区改造,不仅为小区居民打造了休闲健身区域,更植入功能性卓越的15分钟生活圈配套理念。

同时,引进了社会资源助力社区养老服务,养老服务中心内助餐、助浴、医疗等设施一应俱全,食堂窗明几净。

记者看到,几位老人正在用餐,荤素搭配,吃得挺香。“我们引进社会资源助力社区养老服务,为居民提供了很大的便利。”社区相关负责人说。

小区改造不仅照顾到了“老”还关注了“小”。

社区会开展各种公益性课外实践活动,促进未成年人身体健康、心理健康、心灵健康,还经常招募志愿者、引入社会组织,为孩子们提供绘画、书法、篆刻、武术等兴趣辅导,广受居民欢迎。

目前,新兴社区在综合服务站、幼儿园、托儿所、老年服务站、社区卫生服务站等基本服务设施布局日臻完善。安居乐业的生活环境,让生活在这里的每户居民都收获满满的幸福、洋溢着张张笑脸。

为实现长效管理,改造完成后的新兴小区经过两个月的筹备,成立了物业委员会。2022年9月,和福祉益民物业签订物业合同。

“我们物业从设计到施工全程参与。地面高度差,地砖带不带花,与居民的沟通大多是很细节的事情。到了后期维护,我们也会跟业主委员会一起讨论服务内容、收费等,然后才签订完合同开始进入管理。”鞍山市福祉益民物业有限责任公司董事长李澍潭表示,简单来说,物业公司是老百姓选的,是业主选的,保安保洁等工作人员基本都是从社区内部招聘,一可以解决部分居民就业问题,二是熟人管理模式,使物业和居民之间没有隔阂和障碍。此外,我们还负责从12345平台接收反馈意见,还有小程序和微信平台电话,确保有任何需求和问题可以随时解决。

如今,健身有广场,看书有书房,吃饭有食堂,小孩进学堂,住得好、吃得好。新兴小区的老住户王大爷笑着说:“小区变了,大家在一起聊天的话题都变了,抱怨少了,畅想多了。我现在身子骨还行,也要参与小区为民服务和居民意见反馈。老了也要老有所为,也要继续为社会做贡献。”

编辑:刘亚

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标签:鞍山旧改
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