直击年报|景业名邦披露首个年报 2019年毛利率达47.6%-中国房地产网

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直击年报|景业名邦披露首个年报 2019年毛利率达47.6%

2020-03-27 09:17

中房报记者曾冬梅广东报道

3月26日，来自广州的上市房企——景业名邦披露上市以来的首个年报。公告显示，2019年，该公司的年度合约销售额约31亿元，同比增长35.6%。收入24.03亿元，同比增长80.8%，毛利为11.44亿元，同比增长123.2%。

年内溢利为4.95亿元，按年增加29.6%；公司拥有人应占溢利为5.02亿元，同比增长29.8%。

值得一提的是，该公司的毛利率高达47.6%，远超行业30%多的平均水平。这主要是因为来自物业开发及销售的毛利率由2018年的40.4%提升至2019年的49.1%。对毛利率提升贡献良多的项目包括景业荔都第二期、景业清水湾3号第六及第七期，这些项目2019年的毛利率介乎47.8%至51.1%之间。

截至2019年底，景业名邦在广东、海南、云南、湖南拥有30个物业项目，建筑面积近300万平方米，其中包括22万平方米的可供出售或出租的已竣工物业，82万平方米的在建物业，以及196万平方米持作未来开发物业，储量足够供应未来3年以上开发需求。

虽然销售规模不大，但景业名邦创始人、主席兼执行董事陈思铭来自雅居乐陈氏家族，因此在资本市场也获得了一定的关注。在陈思铭看来，2020年，疫情全球蔓延的不确定性将打击投资者及消费者信心，金融市场动荡及整体经济活动因疫情而受阻，也将对房地产行业带来不利影响，因此公司对内房市场的前景抱持审慎态度。然而，市场预期中央将出台政策支持作为经济支柱之一的房地产行业，以积极抵消疫情的负面影响。

他表示，面对更具挑战的市场环境，景业名邦将坚守稳健的财务策略，审慎的购地策略，并灵活应对瞬息万变的市场情况，进一步巩固自身在高增长型细分市场的优势，以把握长远持续增长的刚需改善型房屋需求。除了加大已进驻地区的优质土储，如在粤港澳大湾区及云南等地区获取更多优质土地，进一步提升市场占有率外，公司也将以国家经济战略区中的核心城市、人口流入城市为标准，考察进驻更多潜力城市，如长三角、陕西等区域市场。

据了解，在发布业绩的同一天，该公司便宣布竞得云南腾冲九幅地块，新增100万平方米开发建筑面积，进一步扩大云南的土地储备。

编辑：本站编辑

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