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直击年报|万城控股全年销售额20.6亿元年度溢利仅1767万元

2020-03-31 07:56

3月30日，万城控股有限公司披露2019年度业绩报告，截至2019年12月31日止年度，其录得收入约3.54亿元，同比减少37.61%；毛利1.33亿元，同比减少49.4%。年度溢利1766.8万元，同比减少77.3%。其中，公司权益股东应占溢利约1795.4万元，同比46.21%。

观点地产新媒体查阅报告得悉，在合约销售方面，截至2019年12月31日止年度，该集团推出玖龙台一期及万城聚豪三期预售项目。合约销售总额（按销售认购书的建筑面积计）（包括本集团联营公司及合营公司物业销售额）约为人民币20.628亿元，已售建筑面积约25.5万平方米。万城控股表示，集团将继续专注大湾区，同时在中国具有发展潜力的地区实现多元化发展。

于报告期末，该集团土地储备总建筑面积约为234.9万平方米，其中已竣工物业项目的未售或未交付建筑面积约为14.1万平方米，在建的建筑面积约为119.8万平方米，而留作未来发展的建筑面积约为101万平方米。

截至2019年12月31日止年度，万城控股销售物业所得收入约人民币3.518亿元，减少约37.6%，主要是由于整体已确认建筑面积由2018年约5.3万平方米减至2019年约3.3万平方米。截至2019年12月31日止年度的已确认收入主要来自万城名座二期、皇冠豪苑及万城聚豪三及四期，而截至2018年12月31日止年度的已确认收入主要来自阳光新苑一期、万城名座二期、皇冠豪苑及万城聚豪一、二及四期。

年度报告还显示，其投资物业及存货的租金收入总额由2018年度的约370万元减至2019年度的约250万元，是由于2018年及2019年度若干投资物业及存货已出售。

此外，万城控股毛利由2018年度的约2.628亿元减少49.4%至2019年度的约1.33亿元。毛利率由2018年度的约46.3%减少至2019年度的约37.5%。毛利减少主要是由于2019年度所确认的建筑面积减少所致。毛利率下降是2019年及2018年度出售的物业组合有所不同，2019年度的收入包括更多毛利率较低的停车场的销售。尽管位于同一城市，万城名座二期平均售价及毛利率均高于皇冠豪苑，而截至2019年12月31日止年度62%毛利来自皇冠豪苑。天津的万城聚豪三期及四期毛利率普遍低于集团的惠州项目。2019年度的毛利率因天津建筑成本增加进一步降低。

数据还显示，万城控股其他收入净额由2018年度的约840万元增加约640万元或76.1%至2019年度的约1480万元，主要是由于利息收入因物业销售所得款项令致银行平均结余增加而增加约1130万元。

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