用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
中房报·公司
A+
“黑马”新城控股
2019-05-22 11:17
| 中房智库研究员 付珊珊/文
经历了上交所年报问询风波的洗礼之后，新城控股越挫越勇，4月份销售表现靓丽，频频发力土地市场。
据中国指数研究院数据显示，在去年9397亿元货值的基础上，今年前4月，新城控股新增土储货值385亿元，位列前三，新增土地储备面积为861万平方米，位列前五。仅4月单月，新城控股就在17个城市获取了24宗地块。
除了拿地增加，新城控股的拿地重心也持续向一二线城市转移。据熟悉新城控股的相关人士向中房智库研究员表示，目前公司的土地储备中，一二线和三四线城市占比较为均衡，保持在各自50%的占比。
拿地重回高增长
根据新城控股公布的4月销售简报显示，今年4月，新城控股实现合同销售金额约213.95亿元，销售面积约177.62万平方米，分别同比增长68.41%、80.69%。业绩增长的同时，新城控股近期拿地表现也较为亮眼。
简报披露，仅4月新城控股拿地18次，共获取24宗地块，分别分布于天津、杭州、嘉兴、宁波、合肥、长沙等多个城市，需支付相应土地价款175.2亿元。
华创证券研究也指出，新城控股4月拿地金额同比增加57%，新增建筑面积和相应土地总价均环比增加超过200%。
实际上，自开年以来，新城控股就加大投资拿地力度。前4月新增土地储备面积和货值均位于行业前五。对此，上述熟悉新城控股的人士对中房智库研究员表示，新城拿地力度增加是基于几个方面的考量。“一季度以来部分城市土地供应量增加、供地节奏加快，土地市场较为活跃；融资环境也较为宽松，融资成本降低，对于融资渠道较为通畅的企业而言，也是给投资拿地提供了较好的支持；此外，公司业务发展需要不断补充‘粮草’，才能更好完成年度业绩目标。”
发力一二线
自去年开始，不少房企在拿地布局上逐渐向一二线城市倾斜，新城控股亦如此。但相比其他房企，新城控股更强调“均衡发展”。
根据年报显示，在新城控股2018年新增货值中，一二线城市项目占比为47.94%，连同强三线城市项目，该比例接近70%。去年12月以来，新城控股先后在北京、南京、济南、合肥、温州、沈阳、贵阳、西安等城市拿地，2019年，新城控股继续延续了一二线及热门三线城市的布局策略，1月在天津、太原、昆明、长沙等地落子，4月又分别在杭州、天津、长沙、郑州、西安等17个城市共计拿地18次，以此获取土地24宗。
总体来看，目前在新城控股的土地储备中，一二线和三四线城市各占比约50%，而新城控股布局的三四线城市中，30%位于长三角地区，20%位于珠三角、环渤海及中西部都市圈。
谈到新城控股接下来的拿地重点，上述人士表示，“接下来，新城控股会坚持审慎而积极的拿地态度，着眼于‘1+3’布局战略去拓展，一二线和三四线城市会均衡布局。”
编辑：本站编辑
展开全文打开APP，阅读体验更佳
0
0
评论(0)
登录之后才能发表评论
新闻推荐
京公安备：11010502039233号
热门评论