| 中房报记者 付珊珊 上海报道

今年上半年，国内外经济环境复杂多变，房企生存环境愈发艰难，在此背景下，绿地控股集团股份有限公司（600606.SH，以下简称“绿地控股”或“绿地”）作为较早发布业绩快报的规模房企，交出了一份令人满意的中期成绩单。

7月11日，绿地控股发布2019年上半年业绩快报，主要经济指标实现平稳快速增长。其中，营业总收入2016亿元，同比增长28%；利润总额165亿元，同比增长42%；归母净利润88亿元，同比增长46%；基本每股收益0.72元，同比增长44%。

受商住项目限购影响，绿地自2016年发展降速，但经历过两年多调整期后，这家TOP10房企逐渐恢复发展速度。2019年上半年，绿地累计实现合同销售金额1677亿元，销售回款也达到1319亿元。对于销售业绩提升，绿地方面表示，上半年，三四线城市市场销售额主要得益于城际空间站等重大项目的市场优势，实现逆市热销，销售金额同比大幅增长超过五成。

业绩的提升离不开项目的拓展。今年上半年，绿地以城市群、都市圈的理念，聚焦一线城市溢出地区、二线省会城市、地级市高铁站等重点地区，大力推进项目拓展。数据显示，绿地上半年新获取项目58个，计容建筑面积2202万平方米，总地价556亿元，新增总货值2622亿元，在全国行业中排名第二。

在新增货值中，一二线城市占比超过六成，新增土储中住宅建筑面积比重超七成。城际空间站项目也不断增多，据了解，绿地上半年共获取位于山东青岛、江苏宿迁、安徽宿州等八个高铁站土地总面积近3000亩，总货值约330亿元。

绿地方面表示，这些新拓展的项目将保障公司未来充足的可售货源。

在各项指标增长同时，绿地也在着力降低资产负债率。绿地方面表示，公司正从加快项目周转和结转、加强应收账款回收、控制有息负债规模等多个方面着手降低资产负债率。数据显示，绿地上半年资产负债率为88.22%，扣除预收账款后负债率为81.55%，分别较去年末下降了1.27个百分点和2.85个百分点，降负债成效初显。

此外，今年上半年以来，除了房地产主业平稳发展，为未来业绩增长奠定坚实基础，绿地的“地产+”产业协同也渐入佳境。

值得注意的是，一直以来，绿地在行业内被看作“营收大户”，其营收表现多个财年均在行业内领先。2019年上半年，绿地仍然保持了强劲的营业收入额，营收2016亿元，同比增加28%。虽然半年报还未发布，绿地上半年营收构成的具体情况还未公布，但从2018年的营收构成来看，多元化业务是绿地控股取得大额营收的关键因素。自2018年起，绿地的地产营收增速就在缩减，但其大基建产业营收则同比增长超40%，成为绿地营收构成中新的增长极。

“上半年，绿地紧紧围绕‘把握大势、聚焦重点、突出亮点、改革创新’的高质量发展主线，拥抱科技创新转型升级，聚焦提升主业竞争力，持续强化产业协同，加速转型城市建设运营商。”绿地控股董事长、总裁张玉良表示，下半年，绿地将围绕全面提升房地产主业竞争力主线，着重从“夯实基建基础、强化金融平台、优化产业内容、升级科创基因”入手，做深做强“地产+”产业协同，提高多元产业行业地位。同时，精准施策，主动作为，努力在不确定性中把握相对确定的机遇，确保完成全年业绩目标。

据了解，为了持续推进大基建和多元化发展，绿地正积极推进银企合作、校企合作等多种方式，其中，作为上海本土房企，绿地与复旦大学在近几年不断加大合作力度、拓宽合作领域，包括成立了绿地光华科技创新校企合作孵化平台等，在产业实践研究、科技成果转化、孵化创新企业等方面取得了一系列丰硕的成果，开辟了产学融合、校企共赢的发展新路。7月15日，双方再次签约合作，将在长三角一体化示范区共建全球医学中心，总投资额160亿元。对此，张玉良表示：“科研创新，是绿地高质量发展的重要方面，未来绿地将继续加大在医疗领域投资，也将继续与高效合作。”