| 中房报记者 梁笑梅  北京报道

首开股份在进行新一轮董事会换届。

8月2日，北京首都开发股份有限公司（600376.SH，以下简称“首开股份”）发布公告称，经过有效表决，会议一致通过选举公司董事李岩先生为公司董事长。审议通过聘任公司董事潘刚升先生为公司总经理。原董事长潘利群不再担任公司董事长。

原董事长潘利群为什么会卸任，又为何会选举李岩为董事长？

“潘总和李总各有分工，潘总是集团公司董事长党委书记以及股份公司党委书记，负责全面，李总在继续担任集团总经理的同时兼任股份公司董事长。”首开股份董事会秘书王怡告诉中国房地产报记者。

王怡表示，首开股份正在进行一场新战略调整。

各有安排

王怡进一步解释，房地集团在进入首开后，潘总的精力集中于北京市委、市政府给首开的新定位上，因此在分工上适当调整。

潘利群的履历比较丰富。 1985年7月，开始参加工作，其单位大都是国家性质的。2007年9月，潘利群来到北京市经济管理职业学院任党委副书记、院长。两年后，潘利群又兼任北京市国资委党校校长。2010年，去首开股份做了总经理。2015年，潘利群任职首开股份董事长。

在潘利群执掌首开股份以来，首开股份的销售业绩从300多亿元到2018年迈入千亿元大关。在值得高兴的同时，首开股份的净负债率在行业内属于较高水平，且负债率一直居高不下。

据Wind数据显示，首开股份2019年一季度的资产负债率为81.40%，净负债率更是超过180.70%，

首开股份方面接受媒体采访时表示，公司净负债率在行业内属于较高水平，改善资产负债结构将是公司未来重点关注和需要切实解决的问题。

李岩的工作履历跨界也算是比较大的，从政府部门再到房地产公司任职。2010年8月至2016年8月，任北京市西城区人民政府副区长；2016年8月至今，任北京首都开发控股(集团)有限公司副董事长、总经理。2016年12月起，任首开股份董事、副董事长。2019年8月2日，获委任为首开股份董事长。

既有政府北京又有房地产行业从业经历，李岩迎来了他的高光时刻。

新一轮战略在筹划中

“潘总的精力集中于首开集团的新定位上。新战略正在调整过程中。不方便透露。”王怡表示。

事实上，首开股份早在在今年3月份就已经预示着会进行新一轮战略将调整。

3月11日，首开股份发布公告，北京市国资委决定对公司控股股东首开集团与北京房地集团有限公司（以下简称“房地集团”）实施合并重组，将北京房地集团有限公司的国有资产无偿划转给首开集团，并由首开集团对其行使出资人职责。

可以看出，首开集团与房地集团实施合并重组后，北京市国资委对首开集团重新进行了定位。

据一位业内人士表示，房地集团的转入，是为了首开股份在城市更新业务方面有所拓展，加快棚改项目开发进程。

北京市国资委曾在公开场合称，此次合并，有利于进一步推动市属房地产企业转型升级，积极参与老城区改造，传承历史文脉，重塑街区生态，助力首都城市有机更新。

作为以后首开股份的掌舵者，等待李岩解决的是如何优化首开股份的资产负债结构和重组问题。

首开股份新一轮战略会如何调整，拭目以待。