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中海前十月销售额3184亿港元 已完成全年销售目标九成
历史上的“利润王”中海地产复苏迹象明显。
公司  2019-11-06 19:23
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历史上的“利润王”中海地产复苏迹象明显。

熊俊萍/文

11月6日下午,中国海外发展有限公司发布了前十个月的销售数据。今年前十个月,中海系列公司的累计合约物业销售约为港币3184.04亿元,同比增长26.91%,相应的累计已售楼面面积约为1526.09万平方米,同比增长12.07%。10月,公司又新增两地块,加速拿地布局,历史上的“利润王”中海地产复苏迹象明显。

完成全年业绩目标超九成

2019年上半年,中海地产宣布全年的销售目标3500亿港元,据此计算,截至今年10月底,中海地产已完成全年度销售目标的91%。

今年10月,中海连同其附属公司、合营公司及联营公司的合约物业销售金额约为港币281.86亿元,同比增长15.19%,相应的已售楼面面积约为150.17万平方米。截至10月31日,中海系列公司录得已认购物业销售约为港币334.01亿元,预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

前十月已斥资千亿元人民币拿地

除了业绩的稳定上涨,在土地收购方面,今年10月,中海分别在珠海和广州收购了两幅地块,应占楼面面积一共约33.21万平方米,相应土地收购应付的土地出让金约为人民币62.69亿元。本月中海宏洋还于山东省济宁市和江苏省扬州市收购了三幅地块,总应占楼面面积约49.19万平方米,应付的土地出让金约为人民币16.24亿元。

中海地产近两个月的拿地动作相当频繁,仅9月,就在天津、西安、长春、北京和上海收购了五幅地块,应占楼面面积合共约828072.57平方米,花费约84.39亿元人民币。累计前10个月,中海已斥资超千亿元人民币拿地。此前公司一名高管透露,中海今年规划的拿地资金是1350亿港元,也即约千亿元人民币。

对于频繁拿地,中海地产方面透露,由于中海的规模在增大,对于土储的需求也在增大,且在目前多数房企缺少资金而中海资金充裕的情况下,中海成功拿到地的概率便大得多;并且随着中海的战略调整比此前清晰,实行了“982”三种业务层次,住宅开发占据90%的业务比例,仍然为集团近年来的重点,持续拿地补仓类似工厂对原材料的采购,对生产是重中之重,因此,只要有合适的土地出让,中海都会积极参与竞拍。

业绩稳中有升,拿地步伐加速,并主要重仓全国一线及核心城市,完成年度销售目标毫无悬念,历史上的“盈利王”中海地产复苏迹象明显。

10月23日,中海地产集团有限公司还发布公告称,因公司发展需要,公司名称由“中海地产集团有限公司”变更为“中海企业发展集团有限公司”。


| 熊俊萍 | 编辑:本站编辑| 2019-11-06 19:23

标签:中海
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