“黑马”新力港交所敲钟年内第5家房企成功上市-中国房地产网

首页 > 公司

中房报·公司

A⁺

“黑马”新力港交所敲钟年内第5家房企成功上市

2019-11-15 10:26

丨中房报记者秦龙北京报道

苦等5个多月后，“黑马”新力在港交所上市，成为年内第5家成功上市房企。

11月15日早间，新力控股在香港联交所主板成功挂牌上市，发售价每股3.98港元，公司发行5.29亿股，股权代号2103。

在挂牌的前一天11月14日，新力控股集团发布港交所上市发售价及分配结果公告。据了解，新力控股全球发售的股份数目共529412000股。其中90%用于国际配售，10%用于香港配售。发售价厘定为每股股份3.98港元，公司将收取的全球发售所得款项净额约为19.64亿港元。

中国房地产报记者注意到，新力控股IPO招股价3.3至4.25港元，最终取了为每股股份定价3.98港元的区间，机构投资人也认可了其中间偏上的定价。此价格在目前港股较为疲软的行情下，新力每股股份定价超市场预期。

不难发现，过往数个月里，港股从3万多点下降至目前的26400点，多个企业IPO时，多取用最低定价，确保IPO的最终成行。四天前上市的中国天保集团则以指导价区间偏低水平定价。

对此，一位港股分析师称，在热闹的上市潮背后暗藏着隐忧，资本市场反响平平，申请上市的房企普遍面临着低估值的困境，不惜折价上市来赢得生存空间。而在获得资本市场的入场券后，如何保持核心竞争力，实现持续性盈利成为这些房企下一步的发展命题。

近几年来，新力发展速度飞快，被房地产业内比喻一匹“黑马”。招股书显示，2016-2018年，新力营收分别为22.23亿元，52.41亿元和84.15亿元，年复合增长率达到94.6%；净利润在这三年分别为1.31亿，2.78亿和5.55亿元，年复合增长率达到105.9%。

据悉，新力控股2010年成立于江西南昌，以南昌帝泊湾项目为起点，逐步发展成为江西规模领先的地产开发商，随后迅速向全国扩张，经过近10年的深耕，新力发展成为江西省龙头房企，并将自身的业务扩展至长三角、珠三角和华中华西城市群。招股书显示，截至2018年末，新力控股应占总土储约为1496.84万平方米。其中，江西省应占土储约49.39%，大湾区占约23.33%，华中及华西核心城市及其他地区占17.17%，其余10.11%位于长三角地区。

近年来，在房地产行业整体融资渠道收紧，市场渐入寒冬的环境下，为拓展融资渠道，房企赴港IPO的热度持续上升。据中国房地产报记者不完全统计，今年以来有超过10家房企申请赴港上市，截至目前，成功上市的有中梁控股、德信中国、银城控股、中国天保、新力控股。新力控股为年内第5家成功上市房企，另有安徽三巽、武汉奥山、常州港龙、海伦堡地产、万创国际、汇景控股、景业名邦等这些土地储备规模不到500万平方米的“迷你”房企等待IPO大体检。

编辑：本站编辑

标签：新力港交所上市