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国家整治“景观亮化工程” 地产照明市场格局重塑

2020-01-18 12:23

| 中房报记者 焦玲玲 北京报道

最近,城市市政照明工程受到断崖式影响,与此相伴的照明行业迎来寒冬。

2019年12月,中央“不忘初心、牢记使命”主题教育领导小组印发《关于整治“景观亮化工程”过度化等“政绩工程”“面子工程”问题的通知》,要求把整治“景观亮化工程”过度化等“政绩工程”“面子工程”问题纳入主题教育专项整治内容。通知印发后,国内多地城市纷纷落实中央要求,陆续出台相关文件并落地行动。

2019年是景观亮化及夜经济集中爆发年,通知下发得突然,很多立项的项目被叫停,在建项目停工,让照明企业多少有点措手不及。与此对比的是,最近几年,全国各地陆续开展景观亮化改造工程,带动了照明行业的大发展,不少企业扩张迅速,部分照明企业盲目扩产能,甚至有千万乃至上亿元的应收账款。

城市市政工程市场泡沫破裂的环境下,照明行业和照明企业如何发展?

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1月4日,在中国房地产照明专委会(以下简称“专委会”)第一届会员代表大会上,专委会的会员企业对于下一步的发展有共同的认识:房地产照明将是接下来市场格局中新崛起的力量。

中国房地产照明专委会于2018年11月在北京发起,2019年1月6日正式成立,专委会依托国家权威机构指导,由中国房地产报社、中国住交会、中国绿色建筑产业发展联盟、中国房地产工程采购联盟联合发起。自成立一年来,专委会吸纳了照明行业27家优秀的照明设计公司、照明工程公司和照明厂家加入。

中国房地产和照明的跨界融合,在两个行业内都引发了震动:具备专业素养的照明产业链助力中国房地产照明发展,中国房地产照明由此也进入以绿色、科技、理性发展和服务民生的时代。

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(1月4日,第一届房地产照明产业链闭门会议现场,中国房地产照明委员会会员企业特邀出席)

市场回归理性、回归专业化

其实,在中央下发通知之前,中国房地产照明专委会就有一个预判,我国照明产业开始由政策引导的城市亮化工程,因市场供需的导向,开始转向服务民生的真实需求,助力中国房地产工程照明。

因此,在中央下发通知要求整治“景观亮化工程”过度化后,专委会会员企业代表认为,照明市场开始回归理性。

中国房地产照明专委会执行理事长、同方股份有限公司光电环境公司总经理刘刚认为,在城市市政照明市场下滑情况下,未来照明行业仍有两个前景,一是围绕文旅、围绕“夜”经济照明打造;二是智慧照明,比如最近热议的智慧灯杆领域。具体房地产而言,城市照明可能会受到影响,但是单体商业楼宇建筑还是会大量应用。

如今,房地产照明已成为城市景观照明中不可或缺的一部分,多地城市管理部门规定将新建设的房地产项目纳入城市建筑景观照明建设体系中,同时要向上级部门进行报备和行政审批。

上海毕慕照明设计公司设计总监王俊寒认为,如果市政照明工程还像之前两年那么爆发式发展,会有很多问题。中国的照明行业应该提升本身的技术实力,对未来发展方向要有前瞻性的预判,而不是仅仅为了迎合市场。

作为技术研发负责人,王俊寒在本次论坛上提出了一个问题:市场决定一个公司的存在,还是技术研发决定了一个公司的存在。他认为一定是以技术为主导,要有核心的产品和核心的技术。

中国照明专委会执行秘书长陈绪光作为房地产和照明的跨界人,他认为,照明产业在行业中其实规模并不算大,因为这几年市政照明工程快速发展,带动了照明行业的发展,之后产生了很多的照明设计公司、工程公司以及厂家,并且这几年照明企业发展得都很好。

“其实现在不仅是市政工程调整期,房地产工程也是调整期,照明产业则是洗牌期。”陈绪光说,洗牌时期,企业核心还是专业重要,要拼技术、专业、创意,但回过头来,市场也很重要,要重视品牌宣传和品牌推广。

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(大会现场嘉宾代表踊跃发言)

如何建立可持续性合作

房地产照明是未来市场格局中新崛起的力量,照明机构如何与房地产企业建立可持续性的合作?这个问题在中国房地产照明专委会历经一年的摸索后,思路和模式开始慢慢清晰起来。

据陈绪光介绍,2019年专委会组织了很多活动交流,通过参加中国房地产报举办的粤港澳大湾区百强房地产峰会、中国房地产品牌价值排行榜等房地产论坛,让开发商对专委会平台有了一定的认知;组织中国绿色建筑峰会暨设计院长论坛、绿色健康建筑沙龙、“绿采”对接会等专业会议,精准对接几十家房企研发、招采、成本负责人,让照明与房企真正对话交流;中国好房子、共和国地产照明印迹等策划专题,线上线下让专委会及会员企业亮相发声。

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(中国文旅康养及小镇联盟总裁沙龙暨首届中国文旅夜经济论坛现场)

中科院建筑设计研究院光电研究所所长许楠表示,将照明的上下游产业链与地产圈互动关联,在推动整个地产界景观照明水平提升的同时,也能够给整个照明行业带来更大驱动。

深圳普莱思照明设计公司设计总监徐清流所在的公司与房地产行业前20强房企都有合作,他认为专委会作为平台,最大的功能就是牵线,找准对接人,比如照明设计公司对接的是房企研发部门,工程公司、厂家对接的是房企的成本采购等,然后下一步才是如何进入房企的设计库、产品库。

王俊寒所在的单位目前专注于照明与BIM结合,从2015年就开始研究,他认为照明领域突破性和创新性的技术内容,是今后与房地产或者重点项目合作落地的关键所在。

陈绪光最后表示,整个照明市场遇到了环境大调整,但对房地产照明来说是迎来了一个比较好的发展时机。专委会在过去一年经验积累的基础上,2020年要重点筹备“中国房地产夜经济论坛”,同时会组织房企设计研发、招采成本、建筑设计院等负责人走进照明企业,照明企业走进房企的交流研学活动,促进房地产和照明产业跨界融合,互相赋能发展。

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(1月4日,在中国房地产报年会上,“2020中国房地产夜经济论坛”正式启动)

活动现场&精彩花絮

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编辑:本站编辑
标签:景观照明,照明行业,照明专委会
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