■中房报记者 焦玲玲 深圳报道

经过15年的发展，绿色建筑的观念正在深入人心。

绿色建筑是什么？在中国，绿色建筑就是在建筑的全生命周期，落实节地、节能、节水、节材、室内空气环境良好。简单来说，绿色建筑兼顾了建筑的安全性、生态的可持续性、以及人居环境的提升，形成了建筑的“铁三角”，涵盖了当代人的宜居和下一代人的空间需求。

“绿色建筑的本质是一种百年建筑，住房是使用期最长的生活、生产资料，是中国百姓最大的财富。”4月3日，在第十五届国际绿色建筑与建筑节能大会开幕式上，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长、中国城市科学研究会理事长仇保兴这样说。

新中国建立70年来，我国对建筑方针做了三次调整，从“十四字”方针，到“八字”方针，再到最新的八字方针——“适用、经济、绿色、美观”（中共中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》），特别增加了“绿色”二字。

绿色首先是一种理念、一种行为。绿色建筑是一种包容性很大的自组织系统。随着信息革命时代到来，随着人们对住宅健康的绿色需求，绿色建筑需要得到企业家和管理者的响应。

朗诗集团董事长田明在论坛主题发言时表示，如果说朗诗对中国的绿色建筑、绿色房地产有一定的意义，主要在于：朗诗不是亏本做绿色，也不是不顾经济效益做绿色，朗诗做绿色能够有更高的赚钱效率，在商业上是成功的。

绿色建筑是为了满足当代人甚至未来人们的需求，同时应该创造未来需求。

标准

绿色建筑评价的三个基石

我国第一本《绿色建筑评价标准》是2006年发布；在2014年重新做了修订，更新第二版；2018年根据需要做了再次修订，目前更新第三版正在报批。这是我国绿色建筑评价的3个基石。

新版标准计划取消设计标识，管理上倾向于建筑竣工后，在投入使用阶段进行评价认证，这种改变得到了行业的认可。

过去15年，我国绿色建筑发展过程中的一个重要问题就是设计标识多，运行标识少，导致获得评价的绿色建筑的实际性能达不到绿色要求。

未来绿色建筑管理上将会采取在设计阶段给予绿色建筑预认证，在建筑建造完成后，根据实际运行结果才给予标识认证。

仇保兴表示，绿色建筑质量提升要通过有效的“运行标识”管理，以实际的“四节一环保”实效来开展良性竞争。

除此之外，2018年开始修订的新版绿色建筑从安全耐久、健康舒适、生活便利、节约资源、环境宜居等五个方面重新构建了绿色建筑评价标准体系，充实了绿色建筑的内容，增强了建筑品质方面的要求。

标准修编主编单位代表中国建筑科学研究院有限公司副总经理王清勤表示，新版的绿色建筑标准更加关注建筑的可感知性，让住户、老百姓在建筑的安全、健康、舒适、便捷、环境宜居各个方面，体会到绿色建筑的好处，提升老百姓的获得感和幸福感。

“新版绿色建筑标准把健康舒适作为五大性能之一，凸显了新时代绿色建筑以人为中心的新理念。”王清勤说。

据悉，新修订的绿色建筑评价标准已经报批到住建部和国标委，目前正在审批过程中。

百花齐放

绿色建筑“品种”丰富

绿色建筑、健康建筑、低碳建筑、零能耗建筑、生命建筑……目前围绕绿色健康可持续理念衍生出了很多建筑新概念、新名词，业界称为百花齐放。

从市场角度看，这些概念是一种标签和标志。

环境标志作为市场营销环节的一种环境管制措施，最近几年已有不少国家相继实行，其主要目的在于提高产品的环境品质和特征，体现环保意识。对企业而言，绿色标志可谓绿色产品的身份证，是企业获得政府支持，获取消费者信任，顺利开展绿色营销的重要保证。

在全球建筑市场活跃的环境标签有美国的LEED认证，最新推出的WELL认证，英国的BREEAM认证，德国的DGNB体系等，这些环境标签在中国目前也广泛受到认可。

在绿色建筑领域，中国自主推出了绿色建筑三星认证，健康建筑认证，绿色住区等。

除了这些有第三方认证机构颁布的绿色标识，还有一些市场自发形成的绿色标志，比如源于德国的“三升房”，“一个地球生活理念”等，这些都是绿色标识营销的可选标签。

对于目前新建筑概念横飞的现象，朗诗集团副总裁谢远建告诉中国房地产报记者，每一个概念、说法都有自己侧重的方面，朗诗做绿色建筑，一直是将市场化放在最核心位置。我们首先关心建筑到底给用户带来什么样的好处，并且这些好处如何有效、高效地传递给用户，让他们了解明白，愿意为绿建所带来的好处买单。这样建筑产品才会有溢价，企业经营才有源源不断的动力。

从“人本理念”角度，目前绿色健康建筑已经成为行业的热点。2016年，我国首部《健康建筑评价标准》T/ASC 02-2016发布实施，健康建筑以空气、水、舒适、健身、人文、服务六大核心理念引领了绿色建筑的全面升级，把人民的获得感和幸福感作为建筑品质提升的核心要务。

健康建筑目前已成为一个个实实在在有标准可循、能够切实落地的项目。标准实施以来，共推动全国范围内37个项目的落地，涵盖北京、上海、江苏、广东、天津、浙江、安徽、四川和重庆9个省市，总建筑面积310万㎡。

绿色建筑覆盖的范围越来越广，建筑评价标准越来越细分，成为未来的发展趋势。在技术细分领域，比如装配式建筑、模块化建筑、智能建筑、全钢建筑、3D打印建筑，都围绕着一条技术进行变革。

包容性

创造未来需求

仇保兴表示，将建筑的设计原理与所处的环境融合在一起，建筑最终是为了人服务的；要把我们传统的文化和五千年的文明应用在建筑中，沉淀知识和智慧。

“绿色建筑是一种包容性很大的自组织系统，应鼓励各种绿建技术和模式的创新和应用。防止以行政权力封杀、禁止某一种的绿色建筑（例如‘消灭土坯房’等简单做法）。”仇保兴说。

同时，随着开放创新及新技术的应用，随着信息革命时代，人工智能、工具技术也在帮助绿色建筑不断发展，形成了一个复杂的不断变化的技术体系。

“我们无法想象未来的场景是什么样的，一流的企业家和管理者区别于常人就在于他们创造了需求，这一点非常重要。绿色建筑是为了满足当代人甚至未来人们的需求，我们应该创造未来需求。”仇保兴认为。

绿色建筑发展动力源于“科技创新”，人本与创新的结合正是回归本源、探索建筑高价值的突破口。其中，梦想和创意在建筑中加以包容、融合，才能达到高品质人居环境的创造。

在房地产领域，葛洲坝地产率先研发了国内领先的“5G科技”体系，为客户提供绿色、健康、智慧的高品质产品，引领者国内绿色智能住宅产业升级。

在2018年3月朗诗推出第四代住宅产品之后，目前正在着手第五代产品的进阶迭代，“让建筑懂人”，让智能技术与建筑有机结合，根据不同的生活场景，智能地为用户提供更好的环境品质。

升级绿色建筑也是新创企业银麓科技一直以来的企业使命。银麓科技团队，起源于开中国绿色科技先河的北京锋尚，目前银麓科技的核心技术是“零碳生命屋系统”，未来将在上海建成以展示生命屋系统为主要功能的绿色建筑科创中心。

我国绿色建筑正朝着品种丰富、范围广泛的方向发展，面临政策驱动、观念转变、开放创新、经济以及管理响应的发展动态复杂性，正确规避绿色建筑发展过程中的误区，合理提升绿色建筑性能，是当前绿色建筑性能、质量提升的关键，也将是绿色建筑从业者的主战场。

——后记

论坛声音

绿色建筑的本质是一种百年建筑，住房是使用期最长的生活、生产资料，是中国百姓最大的财富。中国绿色建筑的发展离不开政策、观念、创新、经济四大因素的驱动，发展绿色建筑应尊重传统文化、自然环境和普通老百姓的长远利益。绿色建筑是一种包容性很大的自组织系统，应鼓励各种绿建技术和模式的创新应用。通过绿色建筑的推广应用，促使“微循环”普及，进而逐步建立全社会循环经济新体制。

——国务院参事、住房和城乡建设部原副部长、中国城市科学研究会理事长  仇保兴

中国的绿色建筑每过5年都将开启一个新的发展阶段，从实践探索到理论升华。2018年开始修订的新版绿色建筑从安全耐久、健康舒适、生活便利、节约资源、环境宜居等五个方面重新构建了绿色建筑评价标准体系，充实了绿色建筑的内容，增强了建筑品质方面的要求。

——住房和城乡建设部总工程师 陈宜明

能被称为绿色的建筑，应该是让我们的生命，让人和建筑的关系，让建筑和城市的关系产生质变。哈佛大学在2016年的一项研究显示，在绿色建筑中工作的人们，思考能力和计划能力高出25%，即劳动效率提升25%。所以，发展绿色建筑不仅仅是出于对能源和生态环境的考虑，更是出于对人们自身生活的考虑，绿色建筑在使建筑更高效的同时，更能够让我们的生活更高效。

——深圳市建筑科学研究院股份有限公司董事长 叶青

随着我国政府对环境的重视和经济水平的提升，人们对住宅的要求向舒适环保转变。基于此，朗诗坚持在绿色建筑领域深耕，积累了相当丰富的绿建实践经验。朗诗希望成为房地产行业绿色转变的带头者、推动者和行动派。

——朗诗集团董事长 田明