墅院产品，作为人们生活居住理想形态的住宅产品，占有稀缺的土地和自然资源，蕴含着生活的高度、大宅礼仪以及建筑美学。在城市繁华深处寻一处“有天有地”栖居之所，一直是财智人群“大隐于市”的置业理想，这一次，雍鑫·金科雍阳墅将它照进了现实。

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限墅令收紧 墅院产品稀缺难遇

全国“限墅令”升级

早在1994年，国家就已开始对墅院产品进行控制，近几年来，随着土地管理的持续加紧，墅院产品明显进入了珍贵存量的时代。2019年国土部再次下发暂停审批所有墅类产品审批规划，这不仅直接从土地源头上收紧了墅院产品土地供应，也让其更加珍贵难得。

天津进入存量时代

商品房市场供求比是供应和需求的比值。供求比在0.8-1.2之间供求较为平衡；供求比>1.2，市场呈现供大于求；供求比<0.8，市场呈现供不应求。

以2018年1月-2019年2月数据为研究样本，天津别墅供求比低至0.36，这意味着天津别墅市场整体供不应求，稀缺属性不言自明。

1）天津别墅，供应套数1767套，成交套数5708套，成交均价16176元/㎡，供求比为0.36；

数据来源：克而瑞

2）环城别墅，供应套数413套，成交套数1391套，成交均价18177元/㎡，供求比为0.32；

数据来源：克而瑞

3）远郊别墅，供应套数1002套，成交套数3557套，成交均价13758元/㎡，供求比为0.31；

数据来源：克而瑞

雍鑫金科，强强联合匠心著作——雍阳墅，打造1.2容积率低密墅境，以38席城市联排匹配峰层人物，至此为理想生活加冕。

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匠筑法式联排 典藏人居臻品

武清向西  万千配套资源加码

项目择址拥有两千余年繁盛历史的城市贵脉——雍阳西道之上，立足于武清向西发展的新城“芯”，未来繁华不言自明：项目临近佛罗伦萨、威尼都繁华商圈，咫尺V1汽车主题国际商城，一站式购物满足丰盛日常；教育层面优享武清八幼、杨村十三小学及杨村一中等全龄资源；更坐享京津城际、Z2线、地铁4号线及高速临于近旁，纵横路网迅抵双城。

佛罗伦萨实景图

归家礼仪 演绎圈层生活美学

银杏大道列阵，将整个联排区分隔开来，约17米郎阔墅居间距，搭配五重植被，隔绝不必要的打扰与喧闹，得享一方静谧私人天地。门庭—巷道—入院三重回家礼仪，打造灿金巷、初樱巷、木槿巷等七条巷道，一巷一景，让归家之路倍感尊崇与典雅。

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宽境尺度 彰显非凡家族人生

奢阔园境，藏纳人间风月、四时风雅，北向庭院更有地上双车位配比，照顾更多家人需求；首层北向老人房设计，不用上下楼，冬暖夏凉，时刻照顾老人身体；二层双套间，舒适宽阔主人房，自带独立卫浴、衣帽间，私密奢享空间，厚载生活的优雅与从容；三层多功能大平层和增值阁楼，百变灵动空间，可作品茶室、瑜伽室、游乐空间等，满足家人不同爱好需求。更搭配约8.8米面宽，足以敬藏三代、四世的同堂时光，实为城市望族归心优选。

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人生恰到高处时，当居宽境联排

在春夏秋冬中尽显清贵芳华

雍鑫·金科雍阳墅

让每一位家族成员，找到心中的理想家园

建筑面积约200㎡城市联排

荣耀面世，倾城待藏

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